¿Cuál será el impacto por el cobro de IVA a la venta de inmuebles USADOS?

[EduardoN]

Como todo Chilito no más... asumir y pagar lo que se debe 

[bavario]

No necesariamente suben, en inmuebles usados hay muuucha diferencia de precios a diferencia de los autos en los que el mercado mas el aspecto/cuidado mas el año etc tienen todo mas nivelado.

Hay casas que están a precios absurdos, pero de ahí que las vendan....pueden pasar 10 años o más...

Puede que suban los inmuebles nuevos, pero ni de eso estoy seguro ya que la tan publicitada "fiebre por comprar antes del IVA" no se ha visto reflejada en las ventas de la forma que se predijo. Si no vendieron así pues veo difícil que vendan a un 19% mas caro ya que significa mas precio, mas crédito y mas ahorro que debe tener disponible  el futuro propietario, además que el banco no prestará mas del 80%....

[DutyFree]

La gente no tiene mas plata, simplemente te van a vender una casa mas chica por la plata, como siempre Moya tendra que pagar, los ricos y poderosos a los que tanto se odia por su exito lo seguiran siendo, y la clase media tendra que bancarse una casa mas enana por la misma plata, para que los zanganos que destruyen las calles vayan a calentar el asiento gratis a la universidad 

[chunchos]

Se habla mucho sin tener fundamento.
No se paga IVA siempre. Si tu vendes tu casa, y no eres vendedor habitual, luego de pasar un año que la compraste, no pagarás.
http://www.bcn.cl/leyfacil/recurso/reforma-tributaria-bienes-raices

La gente no tiene mas plata, simplemente te van a vender una casa mas chica por la plata, como siempre Moya tendra que pagar, los ricos y poderosos a los que tanto se odia por su exito lo seguiran siendo, y la clase media tendra que bancarse una casa mas enana por la misma plata, para que los zanganos que destruyen las calles vayan a calentar el asiento gratis a la universidad 

La media volá  

[FELHER]

Se habla mucho sin tener fundamento.
No se paga IVA siempre. Si tu vendes tu casa, y no eres vendedor habitual, luego de pasar un año que la compraste, no pagarás.
http://www.bcn.cl/leyfacil/recurso/reforma-tributaria-bienes-raices

Correcto, en los particulares, solo aplica si el individuo vende mas de una casa dentro de un año.

El asunto es que le aplicarán IVA a las casa nuevas, por lo tanto subirán de precio. Lo anterior hará que la gente opte mas por la vivienda usada que en "teoría" inicialmente debería mantener el precio, pero a corto plazo mediante el efecto oferta/demanda también subirán las usadas.

En resumen... estamos cagados, por suerte alcancé a comprar antes de estas mierda.

Saludos.,

[bavario]

Correcto, en los particulares, solo aplica si el individuo vende mas de una casa dentro de un año.

El asunto es que le aplicarán IVA a las casa nuevas, por lo tanto subirán de precio. Lo anterior hará que la gente opte mas por la vivienda usada que en "teoría" inicialmente debería mantener el precio, pero a corto plazo mediante el efecto oferta/demanda también subirán las usadas.

En resumen... estamos cagados, por suerte alcancé a comprar antes de estas mierda.

Saludos.,

Que mas las van a subir?? Como si ya no estuvieran las casas suficientemente caras? Si la gente ya no tiene mas plata y el banco le dara menos credito??

[FELHER]

Que mas las van a subir?? Como si ya no estuvieran las casas suficientemente caras? Si la gente ya no tiene mas plata y el banco le dara menos credito??

Ya están muy caras, pero el IVA lo traspasarán a la gente, eso es un hecho.... Sobre los créditos, es bastante extraño pero cada vez que veo condominios completos en venta con valores de mas de 8000 UF, todos vendidos.

No se de donde pero la plata aparece milagrosamente.

[bavario]

Ya están muy caras, pero el IVA lo traspasarán a la gente, eso es un hecho.... Sobre los créditos, es bastante extraño pero cada vez que veo condominios completos en venta con valores de mas de 8000 UF, todos vendidos.

No se de donde pero la plata aparece milagrosamente.

Hasta cuando va a durar eso??

[FELHER]

Hasta cuando va a durar eso??

Supongo que hasta que bajen las ventas por altos precios.

Pero se han dado cuenta que cada casa que ponen a la venta se vende rápidamente  ??  Hace poco andaba en Maitencillo / Cachagua y está tapizado de deptos de "veraneo" desde las 10.000 UF y las was todas vendidas, lo mismo en otros balnearios.

Donde está la plata digo yo  ??

[bavario]

Supongo que hasta que bajen las ventas por altos precios.

Pero se han dado cuenta que cada casa que ponen a la venta se vende rápidamente  ??  Hace poco andaba en Maitencillo / Cachagua y está tapizado de deptos de "veraneo" desde las 10.000 UF y las was todas vendidas, lo mismo en otros balnearios.

Donde está la plata digo yo  ??

Creo que es por la zona, acá por lo menos en la regional de la Araucania como que se esta enlenteciendo todo por el conflicto mapuche, nadie se atreve a comprar parcelas o cosas así, al mes llegan unos monos, te la cercan, te llenan de carteles de "territorio mapuche" y ca-gas-te.

A todo esto, que clase de sueldo debes tener para que te den un hipotecario por 10 mil uf?
No es la realidad de la clase media...

[MK1]

Conoci a una ejecutiva de cobranzas in situ del santander y me dice q es increible la cantidad de personas de compraron casas... CASAS...con mayusculas y los clase media care raja viven años sin pagar un puto dividendo, se lleva todo el dia notificando este tipo de wns, hasta charchazos le han ofrecido jaja...yo creo q la gente se deja llevar por el sueño de la familia y la casa propia q son expertos en vender en las salas de ventay firman por un dividendo impagable,.. no cachan q la casa ademas paga cuentas basicas,contribuciones y mantencion.. ahi los pilla la maquina y comenzaran a aparecer un monton de viviendas en remate judicial

[El que no aporta]

Conoci a una ejecutiva de cobranzas in situ del santander y me dice q es increible la cantidad de personas de compraron casas... CASAS...con mayusculas y los clase media care raja viven años sin pagar un puto dividendo, se lleva todo el dia notificando este tipo de wns, hasta charchazos le han ofrecido jaja...yo creo q la gente se deja llevar por el sueño de la familia y la casa propia q son expertos en vender en las salas de ventay firman por un dividendo impagable,.. no cachan q la casa ademas paga cuentas basicas,contribuciones y mantencion.. ahi los pilla la maquina y comenzaran a aparecer un monton de viviendas en remate judicial

Raro que lleven años sin pagar dividendos.. el shantander externalizo toda su cobranza (GRC) y tiene una tremenda y potente logistica en el sector inmobiliario... de hecho.. debe ser de los pocos bancos que ganan quitando casas y sacandolas a remate..

http://propiedadesusadas.santander.enlaceinmobiliario.cl/



En lo que si concuerdo contigo, es que existe mucha gente que aspira a cosas que no les alcanza.. ni con creditos... es como el antiguo cuento de Icaro.

[DutyFree]

me imagino que los bancos manejan bien el riesgo... de lo contrario esto hubiera colapsado hace rato

PD: cualquier semejanza con lo sucedido en España es mera coincidencia

[MK1]

Par de meses sin pagar, cobranza, judicializacion, remate, etc y te llevaste su buen rato sin pagat niuno

[bavario]

Par de meses sin pagar, cobranza, judicializacion, remate, etc y te llevaste su buen rato sin pagat niuno

Como cuanto pueden aguantar así la gente? Renegociar deuda o que? Como diablos no les han quitado las casas?
La verdad es que no veo taaaaaaantas casas a remate.

Pero insisto en que hay algo raro, alguien miente, si la mitad del país gana 200 Lucas, entonces como cresta se venden tantas casas caras, autos, carros con mercadería por mas de 300 Lucas en la fila de supermercado, vacaciones al caribe, etc?

[DutyFree]

Esas cifras son mulas porque no consideran la economia informal... Es imposible tener cifras exactas, y la estadistica bolchevique se aprovecha de la cifra oficial para sembrar el odio al que tiene.

Como cuanto pueden aguantar así la gente? Renegociar deuda o que? Como diablos no les han quitado las casas?
La verdad es que no veo taaaaaaantas casas a remate.

Pero insisto en que hay algo raro, alguien miente, si la mitad del país gana 200 Lucas, entonces como cresta se venden tantas casas caras, autos, carros con mercadería por mas de 300 Lucas en la fila de supermercado, vacaciones al caribe, etc?

[BlackAdam]

Esas cifras son mulas porque no consideran la economia informal... Es imposible tener cifras exactas, y la estadistica bolchevique se aprovecha de la cifra oficial para sembrar el odio al que tiene.

Pero aunque la consideren.

Cuánta renta mínima te pide un Banco para un Hipotecario a 30 años, por una casa de 3 mil UFs. Aunque tengas ingresos informales, los castigan y a veces no los toman en cuenta.

Es el eterno dilema de los que viven a comisión, por ejemplo.

[bavario]

Pero aunque la consideren.

Cuánta renta mínima te pide un Banco para un Hipotecario a 30 años, por una casa de 3 mil UFs. Aunque tengas ingresos informales, los castigan y a veces no los toman en cuenta.

Es el eterno dilema de los que viven a comisión, por ejemplo.

Con mayor razón pues, algo no me cuadra, si hay tanta gente comprando casas caras es porque pudieron acreditar buena renta.
No veo ese Chile del 90% de la gente ganando el mínimo.

[FELHER]

A propósito del tema.



http://www.emol.com/noticias/Economia/2015/06/09/720711/IVA-a-la-vivienda-elevaria-con-mas-fuerza-precios-de-departamentos-de-clase-media.html


IVA a la vivienda elevaría con más fuerza precios de departamentos de clase media
El viernes pasado el SII dio a conocer la circular que precisa la aplicación del impuesto a las ventas de viviendas establecido en la reforma tributaria.

[bavario]

A propósito del tema.



http://www.emol.com/noticias/Economia/2015/06/09/720711/IVA-a-la-vivienda-elevaria-con-mas-fuerza-precios-de-departamentos-de-clase-media.html


IVA a la vivienda elevaría con más fuerza precios de departamentos de clase media
El viernes pasado el SII dio a conocer la circular que precisa la aplicación del impuesto a las ventas de viviendas establecido en la reforma tributaria.

Esto está dividiendo las opiniones en dos corrientes, 2 mas grande que 2 aun.

1- los soñadores ilusos comunoides incorregibles: dicen que esto es bueno ya que el dividendo va a subir solo un poquito, pero a cambio tendrán "hedukasion gratiz", y no tendrán que pagar por una universidad 500 o 600 Lucas, falacia completa, ya que la universidad no es para todos, el estado no puede financiar tanto cartón gratis y además NO todos tienen dedos para el piano.

2- Los comunisto-sociales de iPad y Suzuki Gran Nómade (y similares): ahora se están empezando a disgustar ya que no podrán comprarse el departamento o la casa a la que se iban a mudar les sale mucho mas cara, por lo tanto están empezando a putear