Construcción reitera que precios de viviendas subirán 10% por IVA

[BlackAdam]

Uno de los ejes del proyecto de ley que simplifica la reforma tributaria apunta a realizar una serie de aclaraciones al cobro del IVA a la actividad de la construcción a partir del 1 de enero del próximo año.

Así, el Ejecutivo aclaró que las promesas de compraventa firmadas antes del 31 de diciembre de este año estarán exentas del tributo, al igual que las viviendas que cuenten con permisos de construcción antes del 31 de diciembre de este año y hayan iniciado el proceso de recepción municipal antes del 31 de diciembre del 2016. Esto último abre la puerta a que se comercialicen viviendas exentas de IVA incluso en 2017, ya que la venta se podrá realizar en cualquier momento.

...

Sin embargo, no todas son loas en el gremio. Hurtado advierte que a pesar de las modificaciones anunciadas por el Ejecutivo, tanto el IVA a la vivienda como la restricción al crédito especial para las constructoras implicarán un incremento superior al 10% en el precio de las viviendas.

"Claramente, todo esto va a precios porque la oferta es muy inelástica. El IVA afectará el precio entre un 3% y un 5%, y si se suma el límite al crédito especial, las viviendas de 3.500 UF hacia arriba incrementan su precio entre 10% y 11%", señala.

Fuente: https://www.df.cl/noticias/economia-y-politica/actualidad/construccion-valora-cambios-pero-reitera-que-precios-de-viviendas/2015-12-16/222124.html

[EduardoN]

Para mi que soy un pobre y triste wn más del montón luchando por sobrevivir, me da igual a pesar de saber para dónde van esas platas.

[DutyFree]

lo que ocurre en la practica es que las casas las van haciendo mas chicas... no porque vayan a subir los ingresos de los compradores aumentaran

[chunchos]

Unos amigos se compraron una casa ochentera... el sitio enorme... 2500 metros... decidieron vender más de la mitad del terreno... se quedaron  con unos 1100 metros, con piscina, camarines, estacionamientos... tonto jardín... en los 1400 metros van a construir un condominio con 5 casas...
Hoy construyen casas de 120 metros en terrenos de 250 o menos... y te cobran 3000 uf.

[DutyFree]

Unos amigos se compraron una casa ochentera... el sitio enorme... 2500 metros... decidieron vender más de la mitad del terreno... se quedaron  con unos 1100 metros, con piscina, camarines, estacionamientos... tonto jardín... en los 1400 metros van a construir un condominio con 5 casas...
Hoy construyen casas de 120 metros en terrenos de 250 o menos... y te cobran 3000 uf.

Donde es eso? Porque por algo asi en Huechuraba te cobran 6000 uf y en Óuñoa con la mitad del terreno y casa pareada de 100 m2 casi  7000  eso por nombrear un barrio C3 y otro ABC1

http://www.portalinmobiliario.com/venta/casa/nunoa-metropolitana/6097-townhouse-nunoa-3-nva?tp=1&op=1&iug=324&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=0&at=0&i=0

[bavario]

Donde es eso? Porque por algo asi en Huechuraba te cobran 6000 uf y en Óuñoa con la mitad del terreno y casa pareada de 100 m2 casi  7000  eso por nombrear un barrio C3 y otro ABC1

http://www.portalinmobiliario.com/venta/casa/nunoa-metropolitana/6097-townhouse-nunoa-3-nva?tp=1&op=1&iug=324&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=0&at=0&i=0

Eso mismo té iba a decir.

Acá en temucuicui que es un pueblito chico ratón comparado con Santiago pues hay 32 edificios en construcción en este momento, y las constructoras desesperadas por venderlos antes del 31, o bien vendiendo proyectos en blanco (casi vender humo) bajo las mismas condiciones, y los bancos ofreciendo varias alternativas como financiarte el IVA con un consumo, el pie con un consumo, y la típica mentira de sobrevalorar la propiedad para recortar y manguear un 100% de crédito.

Como el IVA no lo financia el hipotecario (me dijeron, no es algo oficial) entonces te enchufan un consumo por ese valor.

El caso de esta región es bien especial ya que debe ser la única región que realmente va para atrás, con el drama del konflisto mapushe ya nadie quiere invertir, la agricultura gradualmente a la mierda (más aún), tan así que varios agricultores se han desplazado más al sur.

En ese panorama me gustaría ver a quienes le van a vender 32 edificios de departamentos, no digamos que hay tanta pega, los servicios públicos están completamente sobrestockeados con operadores y gente que no se sabe qué diablos hacen, y mientras tanto hoy conté 96 currículum de profesionales sobre mi escritorio al llegar en la mañana, y no tengo cargos para darle, solo algún reemplazo de vacaciones o licencia.

[BlackAdam]

Donde es eso? Porque por algo asi en Huechuraba te cobran 6000 uf y en Óuñoa con la mitad del terreno y casa pareada de 100 m2 casi  7000  eso por nombrear un barrio C3 y otro ABC1

http://www.portalinmobiliario.com/venta/casa/nunoa-metropolitana/6097-townhouse-nunoa-3-nva?tp=1&op=1&iug=324&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=0&at=0&i=0

Óuñoa no es C3. 

[DutyFree]

Óuñoa no es C3. 

no pues, por eso digo C3 y ABC1 

[FELHER]

Las casas chicas y caras la llevan hoy en día.

[BlackAdam]

no pues, por eso digo C3 y ABC1 

Entonces es ABC1 - ABC1 

[FELHER]

Entonces es ABC1 - ABC1 

ABC1 pegadito a la Pincoya   

[BlackAdam]

ABC1 pegadito a la Pincoya   

Se netea con Chicureo. 

[FELHER]

Se netea con Chicureo. 

Bueno Sí... y mas los 15 minutos de distancia con Vitacura la elevan a C3   

[DutyFree]

Huechuraba es C3, la nueva caracterizacion social lo dice, pero en fin si uds. quieren estar sobre quienes definen estos temas, be my guest.

Chicureo es cuico y ABC1  pero hay que considerar 120 lucas en peaje por auto además de las autopistas que son como 50 lucas más, la mayoria de las casas tienen dos autos asi que es un sueldo minimo en puro peaje por casa aparte de las vias consecionadas. 

[BlackAdam]

Huechuraba es C3

zzZzzzZZzzzZZZZzzzz
Wn, da lo mismo, si quieres creer que eres un pobre y sufrido peón del pueblo, que vive en un barrio clase baja, allá tú.
Si estás convencido que la clase media baja toma guisqui, vive en casas de más de 5mil UF, maneja Volvos y veranea fuera de Chile, ok.
Pero no seai majadero con los que sabemos leer los datos. 

[DutyFree]

Es viernes por la tarde hombre, relaja la vena  objetivo logrado.

PD: son 7000 uf 

zzZzzzZZzzzZZZZzzzz
Wn, da lo mismo, si quieres creer que eres un pobre y sufrido peón del pueblo, que vive en un barrio clase baja, allá tú.
Si estás convencido que la clase media baja toma guisqui, vive en casas de más de 5mil UF, maneja Volvos y veranea fuera de Chile, ok.
Pero no seai majadero con los que sabemos leer los datos. 

[chunchos]

Donde es eso? Porque por algo asi en Huechuraba te cobran 6000 uf y en Óuñoa con la mitad del terreno y casa pareada de 100 m2 casi  7000  eso por nombrear un barrio C3 y otro ABC1

http://www.portalinmobiliario.com/venta/casa/nunoa-metropolitana/6097-townhouse-nunoa-3-nva?tp=1&op=1&iug=324&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=0&at=0&i=0

Chutas... estan rejodidos entonces... aqui en Rancagua. En un Barrio C3. Sur poniente de la ciudad.
Cuanto vale una casa de 150 metros construidos y un sitio de 500 en Óuñoa- La Reina?

[chunchos]

Igual yo pienso que van a bajar si la economía se pega un frenazo.

[DutyFree]

en la reina 10.000, en ñuñoa probablemente mas por la posibilidad de vender para lotear

las propiedades en Santiago urbano no van a bajar a no ser que se venga el apocalipsis marxista, al contrario han seguido subiendo.

Chutas... estan rejodidos entonces... aqui en Rancagua. En un Barrio C3. Sur poniente de la ciudad.
Cuanto vale una casa de 150 metros construidos y un sitio de 500 en Óuñoa- La Reina?

[bavario]

en la reina 10.000, en ñuñoa probablemente mas por la posibilidad de vender para lotear

las propiedades en Santiago urbano no van a bajar a no ser que se venga el apocalipsis marxista, al contrario han seguido subiendo.

Y se viene ese Apocalipsis o no ?