Yo pertenezco al C3, segun la clasificación geográfica.
Me parece bien que hayan definido mas divisiones para los grupos altos, pero el AB yo creo que deja espacio para ser subdividido.
http://impresa.elmercurio.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2015-12-03&dtB=03-12-2015%200:00:00&PaginaId=10&bodyid=2
yo vivo en una C3 :trollface:
el AB es muy amplio, o bien existiría una super categoría para los millonarios que no está en esta definición.
según esto mi grupo familiar es AB pero en la convención de siempre no lo soy.
Cita de: DutyFree en Diciembre 03, 2015, 06:16:08 PM
Yo pertenezco al C3, segun la clasificación geográfica.
Me parece bien que hayan definido mas divisiones para los grupos altos, pero el AB yo creo que deja espacio para ser subdividido.
http://impresa.elmercurio.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2015-12-03&dtB=03-12-2015%200:00:00&PaginaId=10&bodyid=2
entre tu esposa y tu no ganan 2583.000 promedio... y lo geográfico creo que indica en qué sectores o comunas se encuentran preferentemente, no obligatoriamente.
Cita de: Citation-X en Diciembre 03, 2015, 06:29:04 PM
según esto mi grupo familiar es AB
No me digas :paulmann: :trollface:
Yo ni siquiera salgo en esa tabla. :uy:
Igual la clasificación de grupos lo encuentro similar a cuando marcábamos las vacas en el campo. :memeo: :memeo:
Cita de: EduardoN en Diciembre 03, 2015, 06:39:49 PM
Yo ni siquiera salgo en esa tabla. :uy:
Igual la clasificación de grupos lo encuentro similar a cuando marcábamos las vacas en el campo. :memeo: :memeo:
Tu vives en La Reina... eres AB :ouch: :ouch: :ouch:
Cita de: DutyFree en Diciembre 03, 2015, 06:41:38 PM
Tu vives en La Reina... eres AB :ouch: :ouch: :ouch:
??? ??? Y yo creí que era del grupo YZ :azn:
Cita de: DutyFree en Diciembre 03, 2015, 06:37:11 PM
No me digas :paulmann: :trollface:
no lo digo en ese sentido pero no me vas a decir que el tramo de ingreso promedio de 1.5 millón por nuca promedio es muy excluyente. Por eso te decía que pasa con los hogares que entre ambos cortan más de 10 millones al mes, tienen más de una propiedad y sin hijos. También son AB, pero como comparan con el AB que suma entre dos 3.5 millones?
Tu eres profesional y trabajas bien, tu esposa es abogado, también están ahí en el AB. Otra cosa es que te quieras hacer el CAM.
Mi comuna ni sale :mula:
Creo que en mi casa estamos entre C1a y C1b
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C1b.... por ahí ando. Si mi señora trabajara, de seguro seríamos C1a.
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Cita de: FELHER en Diciembre 03, 2015, 06:55:12 PM
Mi comuna ni sale :mula:
tu eres C2, o sea la clase media de siempre :trollface:
Cita de: DutyFree en Diciembre 03, 2015, 06:16:08 PM
Yo pertenezco al C3, segun la clasificación geográfica.
Me parece bien que hayan definido mas divisiones para los grupos altos, pero el AB yo creo que deja espacio para ser subdividido.
http://impresa.elmercurio.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2015-12-03&dtB=03-12-2015%200:00:00&PaginaId=10&bodyid=2
Wn, tu eres C1a, deja de llorar y dártelas de "pueblo".
Está clarito en la noticia, a lo mejor te faltan anteojos. :memeo:
Cita de: Citation-X en Diciembre 03, 2015, 06:43:07 PM
no lo digo en ese sentido pero no me vas a decir que el tramo de ingreso promedio de 1.5 millón por nuca promedio es muy excluyente.
un millon y medio por persona es excluyente... familias con un hijo y ese ingreso ya ha pocas, con dos ni hablar, los familiones de sueldo alto aplican economías de escala, los colegios confesionales cobran escalado y descendente incluso algunos con mas de 3 hijos a partir del cuarto pagan cero y echarle una presa mas de pollo a la olla o un par de panes mas no es costoso, gracias a eso pueden vivir en buenos barrios y estudiar en buenos colegios.
Cita de: BlackAdam en Diciembre 03, 2015, 07:39:48 PM
Wn, yo soy AB+, asi que ponte en tu lugar plebeyo :paulmann:
Está clarito en la noticia :sir:
:sir: - :chan:
Igual curioso eso de que tienes un hijo y te caes del AB. :paulmann:
Dynafacho necesita como cuatro hijos, un gato y un perro para bajar al C3. :memeo:
Cita de: DutyFree en Diciembre 03, 2015, 06:41:38 PM
Tu vives en La Reina... eres AB :ouch: :ouch: :ouch:
Depende que la reina... la reina no es lo mismo Julia Berstein que la villa la reina
Cita de: AnorambuenaV en Diciembre 03, 2015, 11:35:28 PM
Depende que la reina... la reina no es lo mismo Julia Berstein que la villa la reina
Ni fú ni fá, tampoco es La Reina Alta, ni sé como se cataloga el sector, pero estoy a dos cuadras de Monseñor Edwards con Príncipe de Gales y como se ha transformado en un sector más comercial, como que le bajó el pelaje creo llo. :uy:
Mi comuna ni sale, debo ser F con cuea :yaoming:
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Cita de: Juanjo400 en Diciembre 04, 2015, 12:05:55 AM
Mi comuna ni sale, debo ser F con cuea :yaoming:
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Los que más lloran que son del pueulo en este foro, son los más cuicos. :trustory:
Muy centrado en Santiago... Y además absurdo... considerar que con un ingreso de 2000 dolares al mes eres rico!!!! :face:
Como esto se usa para diseño de políticas sociales, resulta que un empleado que gana estas plata esta en igualdad de condiciones que :paulmann: y ambos tienen los mismos beneficios del Estado... en cuanto a salud, educación,etc.
Horrible lo encuentro. Maxime cuando por ingreso per capita casi son los 24 mil U$ al año... http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=123783
Es decir en Chile, en teoría todos serían AB si el chancho estuviera bien pelado. :pozo:
Con 70 m2 per capita pa cuanto alcanza? :paulmann: :memeo: :memeo: :memeo:
Cita de: Juanjo400 en Diciembre 04, 2015, 12:05:55 AM
Mi comuna ni sale, debo ser F con cuea :yaoming:
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Vivir en el latfundio, en comuna propia para alejarse del aroma a pobreza no cuenta. :sir:
Cita de: chunchos en Diciembre 04, 2015, 09:18:08 AM
Muy centrado en Santiago... Y además absurdo... considerar que con un ingreso de 2000 dolares al mes eres rico!!!! :face:
Como esto se usa para diseño de políticas sociales, resulta que un empleado que gana estas plata esta en igualdad de condiciones que :paulmann: y ambos tienen los mismos beneficios del Estado... en cuanto a salud, educación,etc.
Horrible lo encuentro. Maxime cuando por ingreso per capita casi son los 24 mil U$ al año... http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=123783
Es decir en Chile, en teoría todos serían AB si el chancho estuviera bien pelado. :pozo:
Con 70 m2 per capita pa cuanto alcanza? :paulmann: :memeo: :memeo: :memeo:
Jajaja! Ridiculo, cierto? Te aseguro que nadie mas hara numeros al respecto... y pasara piola.
las weas inutiles.... el gusto de querer encasillar todo....
en fin...
por tabla...Soy C1A
pero vivo en C1B
pero alguans veces soy AB :mula: :mula: :mula:
170 m2 por integrante en la familia, antes vivía en 1200 m2 por integrante
Debo ser millonario :jumbito:
Puro bluf no mas estas cosas....
Cita de: FELHER en Diciembre 04, 2015, 10:52:47 AM
170 m2 por integrante en la familia, antes vivía en 1200 m2 por integrante
Debo ser millonario :jumbito:
Puro bluf no mas estas cosas....
Son metros construidos...
Cita de: chunchos en Diciembre 04, 2015, 11:36:48 AM
Son metros construidos...
Ahí bajo a C1A. :chino:
:memeo: :memeo:
La forma mas fácil y efectiva de terminar con la pobreza es bajar la linea de la pobreza...
Si vivieramos en un pais civilizado muchos de los que son catalogados bas bien ricos, caerian bajo la linea de la pobreza
Pero a todos le sirve, y al estado tambien, si en el papel tiene menos pobres, ahorra plata en beneficios sociales (y asi alcanza la plata pa darle a los apitutados amiguis que los hacen pasar por pobre )
Chuta, yo pense que caeria en un estrato mas bajo..estoy todo cagado y sigo siendo clase media-media acomodada.
No se cómo habrá hecho esta segmentación. Hay que asumir que utilizaron datos históricos y un modelo robusto; pero no me convence como tampoco lo entiendo mucho. Si tu ingreso promedio es de 800 lucas pero tienes 3 hijos, ¿dónde quedas? :piensahomero:
Como ahora segmentaron por ingreso, se entiende que el 34% de la población tiene un ingreso promedio superior a las 810 lucas.
La masa crítica está en C3, clase media baja, es un 29%.
Entonces, más de la mitad del país vive con más de 500 lucas mensuales promedio.
¿Dónde está la fundación Sol, cuya información "confiable" ponía al 99,99% del país bajo las 200 lucas? :paulmann:
Soy AB por ingreso y m2 construido, pero C3 por comuna, me voy a tener que cambiar de casa :sir:
Cita de: DutyFree en Diciembre 04, 2015, 02:05:38 PM
Soy AB por ingreso y m2 construido, pero C3 por comuna, me voy a tener que cambiar de casa :sir:
Apúrate en venderla, revisé la base de datos de avalúos fiscales y todas las casas en Huechuraba se depreciaron.
Esa base la usamos acá para modelar segmentos.
El precio de mercado subio 1500 uf desde que la conpre, bien que el estado depreciara el avaluo :paulmann:
Cita de: BlackAdam en Diciembre 04, 2015, 02:15:43 PM
Apúrate en venderla, revisé la base de datos de avalúos fiscales y todas las casas en Huechuraba se depreciaron.
Esa base la usamos acá para modelar segmentos.
yo creo que la gente que tiene ingresos percapita groseros es muy poco significativa en términos de volumen, por eso no hay segmentos mas arriba.
La fundacion Sol es una mierda, que manera de manipular la información para sembrar el odio.
Es bueno saber que la clase media somos mayoría y los grupos vulnerables son minoritarios.
Gracias Presidente Pinochet :paulmann:
Cita de: DutyFree en Diciembre 04, 2015, 02:17:19 PM
El precio de mercado subio 1500 uf desde que la conpre, bien que el estado depreciara el avaluo :paulmann:
De hecho también bajó el precio de mercado, y existe una contracción en la demanda de casas en el sector.
Según los analistas de bienes raíces (publicación en el DF), esto sucede debido a que la gente percibe cada vez más inseguridad proveniente de las comunas aledañas, y además las casas son ofrecidas a mayor precio que el de mercado. Por ejemplo, que alguien crea que su casa vale 1500 UF más, no signfica que se la vayan a comprar a ese precio.
Estos analistas comentaron que se viene una baja importante en barrios sobre valorados como La Reina y Huechraba. La gente está emigrando a otros condominios más alejados, pero más balanceados en precio/calidad.
En resumen: no puedes vender casas a precio Chicureo cuando estás en Huechuraba.
Así que apura si la quieres vender.
Spoiler Spoiler Spoiler Duty cagado de miedo y culpando a los comunistas en 3 ... 2 ... 1 ... :memeo: :memeo: :memeo: :memeo: :memeo: :memeo: :trollface:
Cita de: BlackAdam en Diciembre 04, 2015, 02:15:43 PM
Apúrate en venderla, revisé la base de datos de avalúos fiscales y todas las casas en Huechuraba se depreciaron.
Esa base la usamos acá para modelar segmentos.
Y Peñaflor (si es que tienen esos datos) bajó o subió ?? De copuchento no mas :azn:
igual la casa que tenía antes la vendí 1.000 UF mas de lo que la compré, pero también compré mas caro, así es que queda compensada la operación y no ganas niuno.
Ahora en la zona, se ve mucho condominio nuevo y las tierras fértiles se están ocupando en condominios :face:
Esta casa valía 6000 uf cuando compre la mía, en el condominio ya no quedan... la mia es parecida pero con un patio mas chico. Estan a 2 cuadras de vespucio y se las hacen chupete,ya van en la cuarta etapa. Yo siempre me fijo en las casas nuevas porque las usadas se publican con el precio inflado para amortiguar la rebaja que te van a pedir... yo me tuve que bajar 100 uf para vender y no me demore nada.
www.portalinmobiliario.com/venta/casa/huechuraba-metropolitana/3612-portada-de-huechuraba-nva?tp=1&op=1&iug=295&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=1&at=0&i=6
hace tiempo que no miraba el precio porque de hecho no tengo interés en cambiarme... asi que me da huevo si bajan... pero fuera de hueveo dudo que las casas vayan a bajar, incluso creo que van a seguir subiendo porque Santiago no para de crecer y Huechuraba es la comuna perferica con mejor conectividad y harta oferta de servicios.
Huechuraba tiene una ventaja sobre Colina y es que no tienes que tener dos autos por obligacion, eso hay gente que lo valora, ademas en ,chicureo te dan un patio mucho mas grande asi que aunque pagues parecido recibes mas, mantener un patio grande y dos o mas autos es mucha plata asi que igual chicureo es mucho mas cuico
Cita de: DutyFree en Diciembre 04, 2015, 02:37:33 PM
www.portalinmobiliario.com/venta/casa/huechuraba-metropolitana/3612-portada-de-huechuraba-nva?tp=1&op=1&iug=295&ca=1&ts=1&mn=2&or=&sf=1&sp=1&at=0&i=6
Muy caro para lo que es.... opinión personal desde luego.
Cita de: FELHER en Diciembre 04, 2015, 02:41:11 PM
Muy caro para lo que es.... opinión personal desde luego.
es impresionante como se acaban esas casas, estan haciendo una 4 etapa y las terminadas ya no quedan.
y bueno al parque arauco llegas en 15 min y a la clinica alemana en 20, con trafico de fin de semana.
Cita de: DutyFree en Diciembre 04, 2015, 02:42:36 PM
es impresionante como se acaban esas casas, estan haciendo una 4 etapa y las terminadas ya no quedan.
y bueno al parque arauco llegas en 15 min y a la clinica alemana en 20, con trafico de fin de semana.
Si, efectivamente hoy todo se vende y rápido.
Por ese presupuesto buscaría una casa usada mas grande en otra comuna como Vitacura o Las Condes.
Saludos.
En Peñalolen la misma casa vale 9500 uf, la unica diferencia es que tienen calefaccion central :paulmann:
Es de locos como suben las casas pero parece que hay plata y la gente compra igual.
Cita de: DutyFree en Diciembre 04, 2015, 02:51:11 PM
En Peñalolen la misma casa vale 9500 uf, la unica diferencia es que tienen calefaccion central :paulmann:
Es de locos como suben las casas pero parece que hay plata y la gente compra igual.
Así es.
El mercado inmobiliario es "raro"... por ejemplo en la Ciudad Satélite de Maipú, las casas nuevas en condominios las venden en 150 palos y mas, también las venden rápido.
Entonces siempre quedo :piensahomero:
Ejemplo:
http://www.portalinmobiliario.com/venta/casa/maipu-metropolitana/5437-condominio-la-campina-de-maipu-i-nva?tp=1&op=1&iug=1230&ca=3&ts=1&dd=3&mn=2&or=p-asc&sf=0&sp=0&at=0&i=51
medio patio... :trollface: 1000m2
esta barata... comprar algo de mas de 140 no conviene, muchas contribuciones :serious:
Cita de: DutyFree en Diciembre 04, 2015, 03:07:29 PM
medio patio... :trollface: 1000m2
esta barata... comprar algo de mas de 140 no conviene, muchas contribuciones :serious:
El asunto es que en la zona, por esa plata te compras una parcela de 5.000 m2 con casa de 250-300 m2, piscina, quincho y un cuanto hay.... además como la mayoría es agrícola, pagas con cueva 120 lukas al año en contribuciones.
Pese a lo anterior, hoy se vende de todo y rápido, independiente del precio.
Saludos.
Si consideras que aproximadamente el 14% de la población tiene Isapre, quizás el 20% de la población es gente que tiene buenos ingresos. :piensa:
No es lo mismo mantener una casa de 140 metros que una parcelita de 5000 mts.. en el puro cierre perimetral de gastas un par de millones, la mantencion es mas cara con las malezas, jardines y weas.
Las parcelas te dan dos grandes satisfacciones. Cuando las compras y cuando las vendes.
Cita de: MK1 en Diciembre 04, 2015, 03:41:37 PM
No es lo mismo mantener una casa de 140 metros que una parcelita de 5000 mts.. en el puro cierre perimetral de gastas un par de millones, la mantencion es mas cara con las malezas, jardines y weas.
Las parcelas te dan dos grandes satisfacciones. Cuando las compras y cuando las vendes.
Si tiene casa ya está cercada y con todo al día, no es un terreno pelado.
Yo viví en parcela muchos años, si bien es cierto requieren mantención (lógico), se necesita tiempo y plata para eso. Pero consigues otras cosas que no tienen las casas de condominios o deptos.
La vida es diferente en parcela y desde luego no es apta para cualquier pollo que con suerte conoce el pasto sintético.
Saludos.
Está bien que uno quiera sus cosas pero no se puede perder la objetividad cómo para decir que Huechuraba tiene "la mejor conectividad".
Dicho de forma constructiva
Cita de: Citation-X en Diciembre 05, 2015, 08:08:23 AM
Está bien que uno quiera sus cosas pero no se puede perder la objetividad cómo para decir que Huechuraba tiene "la mejor conectividad".
Dicho de forma constructiva
de la periferia... si lees la frase completa no habrá problema ... chicureo tiene mejor conectividad pero chicureo no es considerado periferia sino la ampliación al poniente de Vitacura y La Dehesa.
soy Z a estas alturas... como estoy ahora calzaría en C2 y casado entre C3 y vulnerable, pero no tengo casa así que para las clases sociales no existo :yaoming: me siento apatrida
Por eso me gusta en dónde vivo, tengo locomoción a mano y el metro a 10 minutos caminando. :azn:
Cita de: DutyFree en Diciembre 05, 2015, 09:18:14 AM
de la periferia... si lees la frase completa no habrá problema ... chicureo tiene mejor conectividad pero chicureo no es considerado periferia sino la ampliación al poniente de Vitacura y La Dehesa.
Igual es subjetivo.
Maipú también está en Vespucio al igual que La Florida u otra del sector, tienen micros y metro cerca.
Ahora si te refieres a estar cerca de Vitacura donde viven los ABC1, si.
claro, siempre es subjetivo este tipo de consideraciones, yo trabajo en ciudad empresarial
Cita de: FELHER en Diciembre 05, 2015, 10:25:52 AM
Igual es subjetivo.
Maipú también está en Vespucio al igual que La Florida u otra del sector, tienen micros y metro cerca.
Ahora si te refieres a estar cerca de Vitacura donde viven los ABC1, si.
Yo diferencio entre comunas con servicios que es una cosa, pero conectividad es otra. Conectividad es la posibilidad de ir a cualquier lugar con muchas opciones y en poco tiempo.
En relación con eso, ese túnel san cristobal es nefasto. Viendo trámites de compra en el pqrque del recuerdo me tocó volver por ahí un par de días y siempre taco, un día vi que el taco llegaba casi a recoleta, por suerte yo iba en sentido contrario.
ayer fui a un paseo a la araucana en la florida, Waze me mandaba a darme toda la vuelta al poniente por Vespucio para irme a mi casa y yo decia 'que le pasa a esta webá?'
insisti en tomar Vespucio al oriente y cuando pase por la zona Óuñoa - La reina entendi porque... avanzaba lentamente y en cada retorno Waze me mandaba a doblar y dar la vuelta :trollface: y es la zona con las casas mas caras de Santiago :paulmann:
Vespucio esta horrible en esa zona, con toda la plata que cortan en contribuciones, recien de Bilbao para arriba esta bonito y cuidado.
Estoy empezando a creer la teoria de Tandersan de que la gente paga por alejarse del pueblo... en Providencia hay unas casas fantasticas a 5 cuadras de la columna vertebral de la ciudad y nadie las quiere :okay:
Cita de: EduardoN en Diciembre 05, 2015, 10:15:20 AM
Por eso me gusta en dónde vivo, tengo locomoción a mano y el metro a 10 minutos caminando. :azn:
yo subo por la piramide y tomo la costanera norte al poniente, en un rato estoy en providencia. Hay que saber hacerla: :ouch:
Y el taco de ahi no es siempre, solo en hora punta, no muy distinto a otras zonas de Santiago que se saturan. Creo que el modelo antiguo de urbanización con manzanas es insuperable.
Cita de: Citation-X en Diciembre 05, 2015, 10:33:59 AM
Yo diferencio entre comunas con servicios que es una cosa, pero conectividad es otra. Conectividad es la posibilidad de ir a cualquier lugar con muchas opciones y en poco tiempo.
En relación con eso, ese túnel san cristobal es nefasto. Viendo trámites de compra en el pqrque del recuerdo me tocó volver por ahí un par de días y siempre taco, un día vi que el taco llegaba casi a recoleta, por suerte yo iba en sentido contrario.
yo vivo en maipu, que si que tiene la mejor conectividad...
estoy a 2 cuadras de vespucio...llego a la pintana en 5 minutos.... a lo prado en 3 minutos... y a lampa en 25 minutos
:juntafrio: :juntafrio: :juntafrio: :juntafrio:
puta que soy pobre.... :okay: :okay: :okay:
Yo tengo mejor conectividad aún..... en 45 minutos estoy en la playa y en los mismos 45 llegó al Parque Arauco.
:trollface:
Cita de: DutyFree en Diciembre 05, 2015, 10:40:23 AM
ayer fui a un paseo a la araucana en la florida, Waze me mandaba a darme toda la vuelta al poniente por Vespucio para irme a mi casa y yo decia 'que le pasa a esta webá?'
insisti en tomar Vespucio al oriente y cuando pase por la zona Óuñoa - La reina entendi porque... avanzaba lentamente y en cada retorno Waze me mandaba a doblar y dar la vuelta :trollface: y es la zona con las casas mas caras de Santiago :paulmann:
Vespucio esta horrible en esa zona, con toda la plata que cortan en contribuciones, recien de Bilbao para arriba esta bonito y cuidado.
Estoy empezando a creer la teoria de Tandersan de que la gente paga por alejarse del pueblo... en Providencia hay unas casas fantasticas a 5 cuadras de la columna vertebral de la ciudad y nadie las quiere :okay:
Sip, pero eso ya es el diario vivir en nuestro Santiagüito...
Cuando trabajaba en Quilicura, me iba por Vespucio porque dejaba a la jefa en la Escuela Militar y seguía. En las mañanas demoraba casi una hora en llegar y el las tardes "con cuea" llegaba en una hora y media. Para ir a la pega que tenía en Linderos (era el doble de distancia) iba conejiando para salir por Los Orientales a Vespucio, luego tomaba la Autopista del Maipo y salía por Buin. Demoraba menos de una hora en ir y menos de 1 hora en volver.
Antes me desesperaba con los tacos, ahora enciendo un pucho y me voy tranquilo escuchando la radio. :azn:
Aqui en Rancagua hace 20 años el Barrio GCU era el Barrio el Tenis... esta a 3 minutos de la plaza en auto... colegios caminando, mall caminando... como dio la wea de ir a Machali al barrio GCU, El Polo de Machalí... se fue mucha gente... casas bonitas, sitios de 500 metros para arriba... PERO te demoras 45 minutos- una hora en llegar al centro... y roban como locos.
Yo me quedé con una de las casas del Tenis 700 metros sitio, 230 construidos... subio, tasador de banco en mano 3700 UF en 3 años... de 3000 UF que me costo, esta tasada hoy en 6700. :awesome:
A cuatro cuadras de la pega y de un Mall con cinemark, clinica, Tottus y toa la challa. :jumbito:
La casa de atras es de un familiar cercano, asi que tenemos el acuerdo que más adelante, pa la jubilación, vamos a venderlas juntas... unes el paño y quedan como 1800 metros... con salida a dos calles , pintado pa edificio... ahi cobro 10000 UF y un departamento con dos estacionamientos >:D
igual tenis que venir al hospital a Santiago :paulmann:
Cita de: chunchos en Diciembre 05, 2015, 05:19:46 PM
Aqui en Rancagua hace 20 años el Barrio GCU era el Barrio el Tenis... esta a 3 minutos de la plaza en auto... colegios caminando, mall caminando... como dio la wea de ir a Machali al barrio GCU, El Polo de Machalí... se fue mucha gente... casas bonitas, sitios de 500 metros para arriba... PERO te demoras 45 minutos- una hora en llegar al centro... y roban como locos.
Yo me quedé con una de las casas del Tenis 700 metros sitio, 230 construidos... subio, tasador de banco en mano 3700 UF en 3 años... de 3000 UF que me costo, esta tasada hoy en 6700. :awesome:
A cuatro cuadras de la pega y de un Mall con cinemark, clinica, Tottus y toa la challa. :jumbito:
La casa de atras es de un familiar cercano, asi que tenemos el acuerdo que más adelante, pa la jubilación, vamos a venderlas juntas... unes el paño y quedan como 1800 metros... con salida a dos calles , pintado pa edificio... ahi cobro 10000 UF y un departamento con dos estacionamientos >:D
Te faltó a 110 KIm. de la Alemana :memeo: :memeo:
Cita de: DutyFree en Diciembre 05, 2015, 10:41:44 AM
yo subo por la piramide y tomo la costanera norte al poniente, en un rato estoy en providencia. Hay que saber hacerla: :ouch:
Y el taco de ahi no es siempre, solo en hora punta, no muy distinto a otras zonas de Santiago que se saturan. Creo que el modelo antiguo de urbanización con manzanas es insuperable.
No no no. Mi oficina está en parque titanium y tengo una hermosa vista del rio,al oriente y al norte. Llego a mi oficina a las 8.00y me entretiene ver el taco que hay de subida por CN y de Bajada también por el tunel de CN que parte ahí mismo al poniente y la cagá que queda por los conquistadores al poniente por el semáforo del cruce con túnel san cristobal. Así que supongo que tu saber hacerla será pasar antes de las 8 y tipo 9 de la noche de regreso. Y el taco en la mañana es a diario hasta mínimo las 10 de la mañana.
Rancagua es la futura Mónaco dicen :trollface:
Cita de: Citation-X en Diciembre 05, 2015, 08:33:20 PM
Rancagua es la futura Mónaco dicen :trollface:
No... simplemente burbuja generada por la espectativa de la ampliacion de El Teniente... como ello se funo, y quedo sine die...los valores deben bajar niveles razonables. No puede ser que una casa comprada a los tres años suba tanto... la haría de oro, podría venderla pagarla y quedarme con más plata que el valor original... el problema es que me puedo comprar.... esta todo a valores absurdos.
:piensa:
Cita de: EduardoN en Diciembre 05, 2015, 08:21:48 PM
Te faltó a 110 KIm. de la Alemana :memeo: :memeo:
Jajaa... hoy andaba ahi, vacunando a la guagua :awesome:
Cita de: DutyFree en Diciembre 05, 2015, 07:36:52 PM
igual tenis que venir al hospital a Santiago :paulmann:
Al sur del Maipo no hay doctores, solo veterinarios... :memeo: :memeo: :memeo: :memeo:
Bueno, por lo menos están conscientes que el que posee una casa tiene en este momento un enriquecimiento virtual porque lo que compró por 3000 UF hace 5 años hoy vale 5.000. Si vende su casa hoy queda con una linda ganancia pero dije virtual porque con ese nuevo capital apenas repondrá lo que tenía.
Por eso hay que tener muchas propiedades. Comportarse especulativamente, aprovechar la demanda y hacer crecer el capital. :trustory:
Cita de: DutyFree en Diciembre 05, 2015, 10:40:23 AM
Estoy empezando a creer la teoria de Tandersan de que la gente paga por alejarse del pueblo... en Providencia hay unas casas fantasticas a 5 cuadras de la columna vertebral de la ciudad y nadie las quiere :okay:
qué casas serían esas? en qué calle?
Yo me voy al centro desde la ciudad empresarial en las tardes, a veces voy a la clinica y no me demoro mas de cinco minutos en la subida y en llegar a la salida 5 sur al ceentro son 20 minutos, lo mismo a la clinica, donde solo hay taco en l a rotonda al llegar a Manquehue; para que te voy a estar mintiendo si no gano nada? Expedito como para subir a 80 por hora no es pero se llega rapido a la salida a la CN. El tunel son 20 minutos asi que no me meto.
En la mañana no la he hecho, pero la CN me ha andado tan bien que ya casi no uso la AC para ir al centro, a la vuelta lo mismo me vengo por la CN y llego en poco mas de media hora a la casa desde el centro.
Cita de: Citation-X en Diciembre 05, 2015, 08:31:19 PM
No no no. Mi oficina está en parque titanium y tengo una hermosa vista del rio,al oriente y al norte. Llego a mi oficina a las 8.00y me entretiene ver el taco que hay de subida por CN y de Bajada también por el tunel de CN que parte ahí mismo al poniente y la cagá que queda por los conquistadores al poniente por el semáforo del cruce con túnel san cristobal. Así que supongo que tu saber hacerla será pasar antes de las 8 y tipo 9 de la noche de regreso. Y el taco en la mañana es a diario hasta mínimo las 10 de la mañana.
Cita de: Citation-X en Diciembre 05, 2015, 09:38:21 PM
Por eso hay que tener muchas propiedades. Comportarse especulativamente, aprovechar la demanda y hacer crecer el capital. :trustory:
qué casas serían esas? en qué calle?
Yo pago mas dividndo que cuando vivia en mi anterior casa, pero el alza me permitio prepagar y dar un buen pie para la casa nueva que aparte de ser mas grande es de mucho mejor estandar.
Me refiero a casas que andan por ahi con los precios de la reina, pero nuevas. Estas utlimas se venden mucho mas, supongo que por la cercania a ciertos colegios donde estudia la elite
Cuando digo que no las quiere nadie me refiero a quienes pueden comprarlas, seguro muchos vivirian felices por ahi. En el portal inmobiliario estan publicadas.
Cita de: EduardoN en Diciembre 03, 2015, 06:42:42 PM
??? ??? Y yo creí que era del grupo YZ :azn:
Te pasaste!!!!
Cita de: Citation-X en Diciembre 05, 2015, 08:08:23 AM
Está bien que uno quiera sus cosas pero no se puede perder la objetividad cómo para decir que Huechuraba tiene "la mejor conectividad".
Dicho de forma constructiva
+1
Cita de: DutyFree en Diciembre 05, 2015, 10:40:23 AM
Estoy empezando a creer la teoria de Tandersan de que la gente paga por alejarse del pueblo... en Providencia hay unas casas fantasticas a 5 cuadras de la columna vertebral de la ciudad y nadie las quiere :okay:
:freddie:
Cita de: Mister Chalman en Diciembre 06, 2015, 07:58:06 PM
Te pasaste!!!!
??? ¿Me pasé? ¿Entonces estoy en la wx? :piensa: