Ad portas de un crash inmobiliario ??

[bavario]

En qué momento ocurriría el crash inmobiliario? Hay varios escenarios, incluso se superponen algunos entre sí.

- que decaiga tanto nuestra economía que se pierdan muchos empleos buenos y no haya para pagar el dividendo y las propiedades retornen al banco.

- que se venda tanto departamento y casa que caiga el precio de los arriendos y no se cubra ni la mitad de los dividendos en el caso de los que compraron para hacer negocio (hacer crecer la burbuja).

- que el valor de la deuda del hipotecario supere la plusvalía de la propiedad (ojo con eso).

- que no haya mucha gente con posibilidad de obtener el crédito hipotecario y más encima no tengan el 20% de pie necesario.


En fin hay bastantes variables, ahora basta que a los supergenios de la mesa cuadrada se les ocurra aumentar el IVA a 20-21% para poder pagar las reformetas....
Pero no, ya empezamos a emitir deuda....
Podemos caer como Grecia....

[EduardoN]

En qué momento ocurriría el crash inmobiliario? Hay varios escenarios, incluso se superponen algunos entre sí.

- que decaiga tanto nuestra economía que se pierdan muchos empleos buenos y no haya para pagar el dividendo y las propiedades retornen al banco.

- que se venda tanto departamento y casa que caiga el precio de los arriendos y no se cubra ni la mitad de los dividendos en el caso de los que compraron para hacer negocio (hacer crecer la burbuja).

- que el valor de la deuda del hipotecario supere la plusvalía de la propiedad (ojo con eso).

- que no haya mucha gente con posibilidad de obtener el crédito hipotecario y más encima no tengan el 20% de pie necesario.


En fin hay bastantes variables, ahora basta que a los supergenios de la mesa cuadrada se les ocurra aumentar el IVA a 20-21% para poder pagar las reformetas....
Pero no, ya empezamos a emitir deuda....
Podemos caer como Grecia....

Yo creo que lo mas preocupante es la pérdida de trabajo y que no pueden seguir pagando sus dividendos, ya que el comité creativo de la gordis nos ha demostrado que son expertos en destruir la economía y endeudar al país.
Dudo que baje la plusvalía, por lo que veo en Santiago, la explosión demográfica y económica que hemos tenido ha dado pie al alza de precios de las propiedades.

[DutyFree]

 Han logrado mantener el barco a flote, eso ha sido gracias al empleo público y por el momento está bien ...pero se ve como se destruyen mucho empleo privado, que es el que aporta verdadero valor... el empleo público es como las aspirinas ... O no se  que otra droga pero es solamente humo... porque no se sustenta en valor verdadero sino que sólo el endeudamiento, así es como se generan las burbujas... cuando el crecimiento no tiene un sustento real

[chunchos]

Han logrado mantener el barco a flote, eso ha sido gracias al empleo público y por el momento está bien ...pero se ve como se destruyen mucho empleo privado, que es el que aporta verdadero valor... el empleo público es como las aspirinas ... O no se  que otra droga pero es solamente humo... porque no se sustenta en valor verdadero sino que sólo el endeudamiento, así es como se generan las burbujas... cuando el crecimiento no tiene un sustento real

Eso es relativo... cuanto empleo representa el sector público? App un 15% incluyendo a las FFAA.
http://www.latercera.com/noticia/negocios/2013/11/655-550022-9-trabajadores-publicos-a-honorarios-se-triplican-en-casi-una-decada.shtml

[AugustoSalvador]

Ya me imagino este país sin empleados públicos.... Tata Horst quebraría en menos que canta un gallo   

[DutyFree]

Ya me imagino este país sin empleados públicos.... Tata Horst quebraría en menos que canta un gallo   

Claro, los empleados publicos de siempre, los que hacen la pega, pero yo no me refiero a ellos sino a la manga de vagos y parasitos que cobran por no hacer nada, en los multiples empleos que han inventado los villanos del barco pirata y que no aportan nada... eso es lo peligroso porque esus salarios son gasto sustentado en deuda publica.

[chunchos]

Claro, los empleados publicos de siempre, los que hacen la pega, pero yo no me refiero a ellos sino a la manga de vagos y parasitos que cobran por no hacer nada, en los multiples empleos que han inventado los villanos del barco pirata y que no aportan nada... eso es lo peligroso porque esus salarios son gasto sustentado en deuda publica.

Opus... al final los tipos ganapanes no representan nada en términos de gasto público. No digo que no importe, sino que su participación en el erario es insignificante, aunque sean unos  pocos miles, sus remuneraciones no influyen. El problema es mucho más grave. Es estructural. Te programaste para un ingreso X y tu ingreso es X-20... menor crecimiento, menor precio del cobre, subida del tipo de cambio... eso es lo relevante.
http://datos.bancomundial.org/indicador/GC.XPN.TOTL.GD.ZS
En Chile es gasto es de un 20%... pero incluye pensiones FFAA y las asistenciales... por lo que en terminos practicos el gasto en remuneraciones al sector público propiamente tal debe ser de un 10%... si la dotación parásita fuera un 5% ( Unas 10 mil personas) sería un 0,25%... UN MOCO.

[bavario]

Hay harto empleo fiscal pero eso mantiene las cifras a raya de desempleo. Y como dices es un moco al erario.

El tema es otro: que pasa con la mayoría de los empleos, los que dan los privados?

Hoy vi en la TV que con la nueva ley de nanas ya habían 10.000 sin pega algo así....

[DutyFree]

Puede que el impacto en el erario no sea tan significativo, pero el impacto social es inmenso. Hace falta gente que haga cosas utiles, pero en lugar de eso contratan asesores y comisiones que no sirven para nada.

Hay harto empleo fiscal pero eso mantiene las cifras a raya de desempleo. Y como dices es un moco al erario.

El tema es otro: que pasa con la mayoría de los empleos, los que dan los privados?

Hoy vi en la TV que con la nueva ley de nanas ya habían 10.000 sin pega algo así....