Consulta: para variar me están tramitando en el Santander para pedir un crédito. Hasta creo que puede ser mi ejecutivo.
¿Tienen algún dato que me puedan compartir como para pedir?
Gracias!
(http://community.giffgaff.com/t5/image/serverpage/image-id/17584i23E860EDAACBF9FF/image-size/large/is-moderation-mode/true?v=mpbl-1&px=600)
Que C3 andar pidiendo plata.... :paulmann: :paulmann: :paulmann:
Nahhhh, Guiselle Justines (gjustines@santander.cl) me ha atendido bien, ya estoy en la etapa de inscripción en CBR...prueba como te va y suerte, hay que tener un poco de paciencia
La unica manera de que te atiendan rapido es abrir una cuenta nueva.
O ser cliente Select del Satander, o de la Banca Privada del Chile, etc. :sir:
Te recomiendo ir a las "centrales hipotecarias" de cada banco, siempre hay una oficina dedicado a eso y son ágiles.
Lo otro es pedir que te pasen a Banca Premier (como se llame en tu banco) y ahí te atienden mejor
Saludos.
Cita de: Fredy Turbina (R) en Junio 03, 2015, 05:12:26 PM
(http://community.giffgaff.com/t5/image/serverpage/image-id/17584i23E860EDAACBF9FF/image-size/large/is-moderation-mode/true?v=mpbl-1&px=600)
Que C3 andar pidiendo plata.... :paulmann: :paulmann: :paulmann:
:okay:
CitarNahhhh, Guiselle Justines (gjustines@santander.cl) me ha atendido bien, ya estoy en la etapa de inscripción en CBR...prueba como te va y suerte, hay que tener un poco de paciencia
Vale compadre, te pasaste! :thumbup:
Gracias a todos!
Recién me contesto el ejecutivo. El tema es que tengo que complementar renta con la de mi señora, que ahí debería pasar sí o sí.
Peeeero ... para eso mi señora tiene que sacar obligatoriamente cuenta corriente en el banco, porque al ser codeudora, si no me cobran a mí, se lo cobran a ella. Y obviamente, la cta cte pagará administración mensual.
Estoy emputecido con eso, cómo me obligan a que saquemos otra cuenta y paguemos adicional, al costo total del crédito. Tiene un olor a chanchullo, pero no tengo info como para comprobarlo.
Voy a contactarme con otros ejecutivos -como el de FT- para ver que onda.
Te aconsejo abrir la cuenta, por ultimo que se cambie de banco.
Aunque la ley no les permite hacerlo, te hacen todo mas dificil si no aceptas, al final es mucha pelea y perdida de tiempo.
En el Santander yo no pago nada, deposito el sueldo y tengo algunos pagos automaticos.
Te comento por MP
:thumbup:
Con todo respeto, no has probado en alguna caja de compensación / aseguradora / etc
Para ver otra alternativa fuera de los bancos. Incluso hasta dan mí s facilidades.
A mi en el santander la hiciero tacor, en un mes me tuvieron todo listo, ahora el q se demora son los csm de bienes raices.
Tu ejecutivo es como el pico
La otra es ir al Bice, es el que ofrece las mejores tasas
Tengo un contacto en Select de Santander.. es un tanque a pedales la qla, pero intentalo.
Cita de: DutyFree en Junio 04, 2015, 09:39:52 AM
La otra es ir al Bice, es el que ofrece las mejores tasas
:chino: :chino: :chino:
siempre salen los mismos comentarios...
en buena...si alguien esta diciendo que el banco lo esta tramitando por que debe complementar renta es simplemente por que el sueldo no le da para agilizar el tramite....
a alguien que tiene un sueldo mas alto.... no lo tramitan nada y le dan el credito de una...
mandar a cotizar tasas a alguien que esta teniendo problemas de sueldo es medio ridiculo...la unica opcion es webiar al banco donde eres cliente.. y catetear al ejecutivo....
por eso..la logica es..
ver la casa segun tu sueldo....
ver si tu banco compra ese tipo de casas (algunos bancos no dan credito a casas bajo las 3000 uf por ejemplo)
luego ver los bancos que tienen convenio con la inmobiliaria
si el sueldo no te alcanza,..simplemente cagaste y tienes que ir al banco estado...
ahora si ganas buena plata.... te da lo mismo la cuota...recien puedes comenzar a ver la comparacion de tasas
esto lamentablemente lo vivi...ya que cuando queria comprar mi casa...cotice en todos los simuladores...y cuando fui a pedir...me fui dando cuenta que no importaba cuanto cotizara o cual tenia la tasa p cuota mas baja....
en ninguno me daban credito.... :okay: :okay:
:trustory:
Cita de: mutombo en Junio 04, 2015, 11:45:29 AM
:chino: :chino: :chino:
siempre salen los mismos comentarios...
en buena...si alguien esta diciendo que el banco lo esta tramitando por que debe complementar renta es simplemente por que el sueldo no le da para agilizar el tramite....
a alguien que tiene un sueldo mas alto.... no lo tramitan nada y le dan el credito de una...
mandar a cotizar tasas a alguien que esta teniendo problemas de sueldo es medio ridiculo...la unica opcion es webiar al banco donde eres cliente.. y catetear al ejecutivo....
por eso..la logica es..
ver la casa segun tu sueldo....
ver si tu banco compra ese tipo de casas (algunos bancos no dan credito a casas bajo las 3000 uf por ejemplo)
luego ver los bancos que tienen convenio con la inmobiliaria
si el sueldo no te alcanza,..simplemente cagaste y tienes que ir al banco estado...
ahora si ganas buena plata.... te da lo mismo la cuota...recien puedes comenzar a ver la comparacion de tasas
esto lamentablemente lo vivi...ya que cuando queria comprar mi casa...cotice en todos los simuladores...y cuando fui a pedir...me fui dando cuenta que no importaba cuanto cotizara o cual tenia la tasa p cuota mas baja....
en ninguno me daban credito.... :okay: :okay:
:trustory:
depende, como en todas las cosas depende.
tramitación no quiere decir que no le de el cuero. Los bancos están mucho más restrictivos y como está más lento, urden estrategias para incrementar el cruce de productos y el número de clientes. Por lo mismo el dice que ahora le píden que complemente y de paso haga cliente a la sra. porque el ejecutivo tiene metas mes a mes de créditos que da, por cuentas que abre o planes porque ahora te dan el kit completo. cuenta, linea, débito y visa.
El dato del Bice es apócrifo sí... te dan tasas bajas mientras más ganes y paguez en menos plazo, es relativo eso de "da las tasas más bajas". Una cosa es la publicidad y otra la evaluación misma del crédito.
Y entiendo que tu eres independiente. esos perfiles siempre los miran con lupa y los tramitan harto porque es una evaluación muy diferente de la de un empleado. Por ejemplo, yo puedo ganar 10 palos como dependiente en cierto tipo de empresa. tu también pero con tu negocio propio. Yo la tengo mucho más fácil para el crédito.
Tambien puedes complementar para que te den mejores condiciones :ouch: no necesariamente porque no te alcanza.
Yo las dos veces que he solicitado hipotecario, en el Banco Estado me dieron mejores tasas al mismo plazo.... Como dice el dicho "es mejor ser cabeza de ratón que cola de león", en simple, puede que alguien que gane 1 palo (por dar un valor) sea mejor evaluado en bancoestado que en otro mas "premium" donde el perfil del cliente es mas alto.
Les cuento una anécdota: Cuando fuimos al banco con mi señora la última vez, ambos abrimos cuenta corriente en el Estado para comprar la casa, pero después mi señora aplico Articulo 150 y ahí cagué :chino: me dejó en pelotas de una. >:D
Saludos.
Lo unico que te puedo aconsejar.. es que si compras en el Santander.. SI O SI, compra con seguro de desempleo.
;)
Gracias a todos por los consejos y ayudas varias. :thumbup:
Como siempre, este foro responde cuando la cosa es en serio.
Mutombo, estoy 101% de acuerdo contigo, no se debe comprar más de lo que se puede pagar.
Te puedo asegurar que en mi caso, compré la casa que me gustó y que podía pagar, no sólo pensando en el Hipotecario, sino en gastos comunes, contribuciones, gastos en servicios básicos, cercanía con autopistas, etc.
El tema por el que consulto, es que me hace mucho ruido lo que me dice mi ejecutivo.
Primero, hace rato ya que me hinchaba para que mi señora sacara cuenta en el Santander, y ahora lo logró.
Segundo, yo tengo una hipoteca para mi actual vivienda. Ya la vendí, por el doble del precio de la hipoteca. Le dije "¿no será mejor presentar estos papeles, y así demostrar que tendré menos carga?". Me dijo -para mi sospecha- que era mejor pasar la vivienda como Activo. Y sorpresa, el activo está valorado 28 palos menos que el valor en que la vendí; y más encima no me sirvió de nada porque me rechazaron igual.
Tercero, tengo un amigo que compró con un contexto muy similar a este, y su ejecutiva ni chistó.
A todo esto le sumo que efectivamente Citation tiene razón: los bancos están muy, muy jodidos para dar crédito. Segunda vivienda es máximo 80% de financiamiento. Y yo tengo el 20,1% del pie, así que tampoco hay problema con eso.
Pero bueno, si tengo que complementar, sea. Lo que no quería era molestar a mi iñora con estos temas mundanos. :sir:
Y obviamente veré las alternativas que me han dado. :thumbup: :thumbup: :thumbup: :thumbup:
Cita de: El que no aporta en Junio 04, 2015, 02:59:13 PM
Lo unico que te puedo aconsejar.. es que si compras en el Santander.. SI O SI, compra con seguro de desempleo.
;)
Desempleo y desgravamen. No quiero dejar deudas si me pilla la pelá. :memeo:
Cita de: BlackAdam en Junio 04, 2015, 05:30:51 PM
Desempleo y desgravamen. No quiero dejar deudas si me pilla la pelá. :memeo:
Ahhh.. se me paso el de desgravamen, pero no creo que exista ser humano tan "especial" para no tomar ese seguro, en una deuda tan grande, y a tantos años... es como lo minimo...
pero tienes 100% de razon... Desempleo y Desgravamen... :thumbup:
Tengo un dato bueno del Scotiabank, cuando compramos la casa nueva tenía dos hipotecarios mas y aun así me consiguió el crédito con tasa 3,8 con el 15 de pie
Muy buena tasa. El 2010, como "super oferta" me la dejaron en 4.77.. y eso que con el terremoto estaba trancada la venta,
Ahhh.. se me paso el de desgravamen, pero no creo que exista ser humano tan "especial" para no tomar ese seguro, en una deuda tan grande, y a tantos años... es como lo minimo...
De hecho, simular un crédito en internet y quitar el ticket "seguro de desgravamen" sale en letras gigantes el aviso de que los herederos se van a tener que poner si ud muere...
La gracia del SD es que la propiedad queda pagada para la mujer, como un patrimonio si muere el hombre
(Que no les digan, pueden ponerles veneno :meruane:)
Buenas!
Gracias por todos los datos.
Ayer terminé de enviar correos a los contactos. Hoy voy a comenzar a llamar, partiendo por mi ejecutivo que no da luces. :face:
Les dije que los ejecutivos no pescan los hipotecarios... pero si no viene alguien con lucas a decirles las cosas entonces no pescan. :trollface:
Insisto, cuenta corriente en banco nuevo, ahi todo fluye.
Cita de: DutyFree en Junio 05, 2015, 11:14:38 AM
Les dije que los ejecutivos no pescan los hipotecarios... pero si no viene alguien con lucas a decirles las cosas entonces no pescan. :trollface:
Insisto, cuenta corriente en banco nuevo, ahi todo fluye.
Estoy en esa.
Me acordé en el otro foro, había personas que decían que les daban los créditos a tasa cero en 10 minutos, que era re fácil endeudarse, que íbamos a una crisis similar a la de España. :trollface:
Cita de: BlackAdam en Junio 05, 2015, 11:55:44 AM
Estoy en esa.
Me acordé en el otro foro, había personas que decían que les daban los créditos a tasa cero en 10 minutos, que era re fácil endeudarse, que íbamos a una crisis similar a la de España. :trollface:
:memeo: :memeo: :memeo: :memeo: :memeo:
Cita de: BlackAdam en Junio 05, 2015, 11:55:44 AM
Estoy en esa.
Me acordé en el otro foro, había personas que decían que les daban los créditos a tasa cero en 10 minutos, que era re fácil endeudarse, que íbamos a una crisis similar a la de España. :trollface:
Igual tienes que consultar en diferentes bancos si te pasan la plata que quieres según tu sueldo.
A mi todos los bancos me mandaron a la chucha, excepto santander. La verdad que estoy bien agradecidos con estos csm. El BBVA me tramitó un monto pa decirme que me iban a prestar una mierda de plata, pero claro a una tasa genial. Banco estado igual me pasaba harto, pero tramitaron un kilo y a una tasa como el forro. Banco Chile ni me pescaron y los otros bancos me dijeron que dejara mi telefono y mail y que me contactarían, eeeeee nunca ocurrió.
Cita de: Askagoto en Junio 05, 2015, 12:05:46 PM
Igual tienes que consultar en diferentes bancos si te pasan la plata que quieres según tu sueldo.
A mi todos los bancos me mandaron a la chucha, excepto santander. La verdad que estoy bien agradecidos con estos csm. El BBVA me tramitó un monto pa decirme que me iban a prestar una mierda de plata, pero claro a una tasa genial. Banco estado igual me pasaba harto, pero tramitaron un kilo y a una tasa como el forro. Banco Chile ni me pescaron y los otros bancos me dijeron que dejara mi telefono y mail y que me contactarían, eeeeee nunca ocurrió.
Ese es mi problema.
El resto de los bancos nunca me ha webeado.
Pero mi "propio" Banco, puta que tramita. :memeo: