Estimados, resulta que con mi sra. compramos un terreno en la playa y queremos construir, el tema es que buscando ideas de financiamiento se me ocurrió hipotecar una parte de un departamento que tenemos y que esta pagado completamente, saben uds si existe esta posibilidad? o en su defecto, que yo le venda la mitad del bien a mi esposa (estamos casados con separación de bienes)
saludos y gracias
puedes hipotecar, no se, un estacionamiento o bodega (que se comprendan junto a un depto), si, no hay problema, y en cuanto a los segundo, es nula la compraventa entre cónyuges no separados judicialmente, sea cual sea el régimen matrimonial (Sociedad Conyugal, Separación de Bienes, Participación en los gananciales)
, es nula la compraventa entre cónyuges no separados judicialmente
Separacion judicial es el fin de vinculo? O es separacion de Bienes?
Cita de: chavo_del6 en Mayo 05, 2016, 02:36:17 PM
, es nula la compraventa entre cónyuges no separados judicialmente
Separacion judicial es el fin de vinculo? O es separacion de Bienes?
no es lo mismo separación judicial que separación de bienes, la judicial es como separacion de "viernes" porque decretada la separacion judicial se
suspenden derechos y deberes entre los conyuges, pero estos siguen casados, se suspende por ejemplo, vivir en el hogar comun, que es un derecho deber... pero siguen casados, no disuelve el vinculo.
separacion de bienes es un regimen patrimonial que existe entre conyuges, tiene que ver con quien adminitra los bienes (principalmente) en el regimen de sociedad conyugal el marido administra, en este, cada uno administra sus weás
una casa o depto "común" no se puede hipotecar por partes. Solo podrías vender el estacionamiento o la bodega, como indica Cazike, por que son "propiedades" diferentes al depto y tienen enrolamiento propio.
Solo en terrenos grandes se podría pero antes tendría que estar subdividido en paños distintos y con roles diferentes.
Un bien raiz puede garantizar un prestamo... y eventualmente permitir mejores condiciones crediticias.
Si no me equivoco esto corresponde a los hipotecarios con fines generales. No existe la obligación de que el préstamo sea por el valor total del bien.
Cita de: DutyFree en Mayo 05, 2016, 03:53:27 PM
Un bien raiz puede garantizar un prestamo... y eventualmente permitir mejores condiciones crediticias.
Si no me equivoco esto corresponde a los hipotecarios con fines generales. No existe la obligación de que el préstamo sea por el valor total del bien.
Ha bueno si, de esa forma si se podría.
Pero el banco te deja en prenda toda la casa igual.
Saludos.
Al final nos pedimos un crédito de consumo, ya vamos en los tijerales
(http://uploads.tapatalk-cdn.com/20160505/793975dc6794e7795786bc9206d248cf.jpg)
Cita de: Jack2010 en Mayo 05, 2016, 11:40:59 PM
Felicitaciones!!
Esta quedando bonita la casa
Gracias, cuando le pongan el siding va a cambiar un montón
Consultonta, donde compraste y mas menos a cuanto? Litoral central?
Cita de: harlock en Mayo 10, 2016, 11:54:01 AM
Consultonta, donde compraste y mas menos a cuanto? Litoral central?
compre en horcon, 200 mts/2 en 3 palitos, no esta urbanizado pero a menos de 50 metros hay poste así que estamos organizándonos todos los propietarios para ver ese tema, ya esta inscrito en el conservador así que no es trucho