La historia es mas o menos asi... Octubre 2013... casa nueva... Banco Itau... cuenta corriente y crédito hipotecario aprobado en 48 horas... vigencia de la aprobación... 6 meses.
El banco de inmediato inicia el proceso de estudio de titulos, el cual se cobró, fueron algo asi como 70 mil pesos. De los cuales nunca más supe.
La inmobiliaria se atrasa... pasan los seis meses... el proceso en el banco vence.
Cabe destacar que todo el proceso con el banco fué llevado adelante por una ejecutiva de ventas, muy competente y profesional, el nivel de atención, como si fueras Citation-X.
Octubre 2014... la inmobiliaria informa que los documentos del condominio estan listos... se contacta a la ejecutiva de cuentas Itau... quien indica que el proceso está vencido y tenemos que volver a efectuarlo, con ella como intermediario.
Enero 2015... la ejecutiva todavía no responde a la renovación de la solicitud. en efecto, nunca lo haría. Nivelde atención, como si fueras el que no aporta :trollface:, o sea con los billetes de a luca en el bolsillo de la camisa.
Diciembre 2014... contacto a BBVA, banco con el que tenia cuenta corriente desde antes, mi ejecutivo (ejecutivo Personas), muy amable, le indico que hay urgencia por la situación vivida en otro banco.
Dos semanas después, me dirijo personalmente a la sucursal, en vista que no contesta el teléfono ni los correos. Me encuentro con que está de vacaciones... asi que encuentro un ejecutivo clásico en su reemplazo, quien ni siquiera tiene un numero directo a donde poder llamarlo. Sin mucha fé le relato la situación... sorpresa, en dos dias me llama. Le envío los papeles... un mes después todavía nada concreto, aunque presionando a la agente de sucursal, logro que apruebe el crédito. Se demoraron todo ese tiempo por un problema con el seguro de desgravamen.
27 de febrero uuuffff, se firma la escritura. Tuve que ir a la sucursal al menos en tres oportunidades a insistir.
Debo decir que se portaron muy bien, pero hubo que presionar mucho para conseguir que el proceso llegara a su fin.
Moraleja, para obtener un crédito hipotecario, hay que hacerlo en un banco donde no tengas cuenta... por razones que escapan a mi entendimiento, una vez que eres cliente, ya no les interesa.
Todavia estoy esperando que el Itaú me responda a la solicitud.
no creo que sea problema de banco....si no directamente de ejecutivo que no se movio...
presenta reclamos solo por weviar, pero siempre individualizando al ejecutivo....
incluso envia carta al mercurio... por ultimo qe no se la lleven pelada...
Yo estoy seguro que los ejecutivos de banco no ganan "niuno" con los créditos hipotecarios, quizás cuando hacen campaña para volver a "encajarse" puedes obtener un poco de atención........
Cita de: mutombo en Marzo 05, 2015, 12:03:39 PM
no creo que sea problema de banco....si no directamente de ejecutivo que no se movio...
presenta reclamos solo por weviar, pero siempre individualizando al ejecutivo....
incluso envia carta al mercurio... por ultimo qe no se la lleven pelada...
Me faltó agregar el BCI... donde tiene cuenta mi sra... pasó algo similar porque ella tambien trató de obtener el crédito ahi... incluso fué peor porque la ejecutiva hipotecaria que asignaron nunca pescó.
A mi me ha pasado exactamente lo contrario, donde más rápido y mejor me atendieron fue en mi banco de toda la vida (el innombrable) el cual me iguala o mejore condiciones que le llevo de otros.
El que más mal me trató fue el Itau, como si viviera en la calle con mi carrito de supermercado, como si fuera un homeless.
Yo he utilizado BancoEstado dos veces para comprar y una casa la vendí por el Santander.
Pese a mis poca fe, el Estado siempre ha funcionado bien y dentro de los plazos previamente acordados, en cambio el Santander se demoró un kilo en pagarme, una MEGDA de banco.
Cita de: DutyFree en Marzo 05, 2015, 11:57:40 AM
Enero 2015... la ejecutiva todavía no responde a la renovación de la solicitud. en efecto, nunca lo haría. Nivelde atención, como si fueras el que no aporta :trollface:, o sea con los billetes de a luca en el bolsillo de la camisa.
:memeo: :memeo: :memeo: :memeo: :memeo: :memeo:
jajaja.. se me salio una risotada en la oficina, todos los wns mirando con cara de: de que se reira este wn.. :yaoming: :yaoming:
Opus_5
Efectivamente, en mi caso, cuando compramos casa, tambien todo fue mas rapido, expedito y con mejores tasa, en el banco donde no eramos clientes.
A mi en el Itau me fue como la mona...nunca más...
Cita de: pankonkeso en Marzo 05, 2015, 12:36:15 PM
Opus_5
Efectivamente, en mi caso, cuando compramos casa, tambien todo fue mas rapido, expedito y con mejores tasa, en el banco donde no eramos clientes.
Claro, lo que pasa es que no quería abrir otra cuenta... y asi me fué :okay:
Y en el BBVA si te pescaron??? eso si que es novedad :serious: mándame el nombre del gestor por MP please, lo voy a ascender a gerente! que no se pierda ese valor. de qué oficina era?
Castiga al Itaú y cierra todo. Por giles, el banco debe estar para apoyarte, sobre todo para gente solvente como tu que compra en el barrio alto de huechuraba.
(http://weknowmemes.com/wp-content/uploads/2012/03/haha-you-are-poor.jpg)
Cita de: BlackAdam en Marzo 05, 2015, 04:10:18 PM
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:yaoming:
Cita de: BlackAdam en Marzo 05, 2015, 04:10:18 PM
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:trustory:
Yo compre la casa por el bancoestado, el cuento con las demoras que sufri fue porque me pusieron ejecutiva de reemplazo, mas rica que la de siempre pero enferma de wna...tuve que hablar con el gerente de sucursal al final para que acelerara el tema.
Lo he negado alguna vez?
Cita de: BlackAdam en Marzo 05, 2015, 04:10:18 PM
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En mi caso con el bci me dijeron que sacara cuenta primero porque me atendió una ejecutiva de cuentas. Pensé que me calzarían como a ti, peri no, me atendieron impecable. Siguió el proceso como corresponde y listo. Ahora repacté, fui al bci a quienes les dije que quería quedarme con ellos, así que mi ejecutivo me ofreció buena tasa, luego no pescó más, reclamé y reclamé, después no pescó de nuevo, pedí cambio ejecutivo por penca, me cambiaron y cuando fui a la sucursal caché que lo echaron, moya si influyó mis reclamos. Cuento corto dije que quería mejor tasa que antes, accedieron y repacté de una patá.
Bien bci, mal el ejecutivo que echaron, concluyo que los ejecutivos son los pajeros no más, si uno no webea no pasa nada con ellos.
Tengo cuenta en esa cagá de banco de sssssshile :mula: y mi ejecutivo ni me pescó por el hipotecario.. me dijo que ya tenía crédito con ellos y no podían darme más.. raro.. pk mi renta demás daba pa pagar ambas cosas sin pasarme del 50% del sueldo..
Una cagada..
Y ahí está mi subsidio, pudriéndose...
A mi niun banco me quería dar hipotecario y los que me daban me :cop: con la tasa, no obstante el banco de toda mi vida, el santander, me dio una tasa wena y me pasa el 90%. Hasta ahora todo ha andado rápido, espero que siga asi, en todo caso ahora esta en estudio de titulo :nanai:
Que tasa te dio el santander? A mi ni me inflaron...
como evaluan cual es una tasa buena??
en base a que parametro??
estoy analizando si pido uno...
comparen dividendo final, los bancos también ganan con los seguros... y no dejes de cotizar en mutuarias tipo Principal
Cita de: DutyFree en Marzo 05, 2015, 08:13:02 PM
Lo he negado alguna vez?
Una no, varias. :trollface:
Cita de: mutombo en Marzo 06, 2015, 12:26:42 PM
como evaluan cual es una tasa buena??
en base a que parametro??
estoy analizando si pido uno...
Tasa fija, interes menor al 0.3%, jamas sobre el 3.5 % anual. Dan tasas bajisimas si no eres cliente de riesgo y pides a pocos años, si tienes una propiedad mejor aun.
Los seguros, son obligatorios los de desgravamen y catastrofico e incendio, el resto obvialo.
Aun asi a 15 años terminas pagando un 60% del valor en intereses. Si puedes hacer prepago parcial los intereses bajan mucho porque las primeras cuotas son puro interes.
La historia contunúa... del banco presionaron e hincharon para que firmara el viernes pasado, si o si tenia que ser en febrero(para poder empezar a cobrarme en abril)... en vista de la situacion, accedí.
Como el dueño de la inmobiliaria habia estado preguntando por nuestro caso, debido al atraso que llevabamos en la firma, resulta que le aviso que firmé y me encuentro con que no le ha llegado el borrador.
La persona externa a cargo del proceso me dijo que le habian avisado a la inmobiliaria :mentira: :paulmann:
Cita de: DutyFree en Marzo 06, 2015, 03:31:02 PM
La historia contunúa... del banco presionaron e hincharon para que firmara el viernes pasado, si o si tenia que ser en febrero(para poder empezar a cobrarme en abril)... en vista de la situacion, accedí.
no no no... no es por eso, febrero es un mes flojo en actividad por lo que hay que tirarle todo lo que sume a la productividad mensual.
Cita de: Citation-X en Marzo 06, 2015, 04:02:30 PM
no no no... no es por eso, febrero es un mes flojo en actividad por lo que hay que tirarle todo lo que sume a la productividad mensual.
La excusa que me dieron fué la tasa...
Cita de: DutyFree en Marzo 06, 2015, 04:09:12 PM
La excusa que me dieron fué la tasa...
exacto, eso era. Pero igual bien.
Cita de: harlock en Marzo 06, 2015, 11:59:27 AM
Que tasa te dio el santander? A mi ni me inflaron...
3,8
ufffff... en el otro foro plasmé la travesía que fue para mi poder comprar la casa donde estoy ahora. Incluso con reuniones a la mala con el agente del banco (de chile) y presionando como nunca antes. Pero si hubiese necesitado $6.500.000.000.- capas que me los pasaban mas rápido.
Sobre el tema.. hace años saque el hipotecario en el shantander.. tasa fija los primeros 5 años, y variable el resto... muchos me asustaron que con el variable pagaria muchisimo mas caro.. pero llevo 2 años y pago menos que con la tasa fija, y la tasa fija la consegui como si fuera cliente nobel (mejor tipo de cliente del banco)..
algo bueno para mi. :megusta:
Cita de: El que no aporta en Marzo 09, 2015, 03:17:49 PM
Sobre el tema.. hace años saque el hipotecario en el shantander.. tasa fija los primeros 5 años, y variable el resto... muchos me asustaron que con el variable pagaria muchisimo mas caro.. pero llevo 2 años y pago menos que con la tasa fija, y la tasa fija la consegui como si fuera cliente nobel (mejor tipo de cliente del banco)..
algo bueno para mi. :megusta:
Mientras la izquierda esté en el poder y tengan la economia frenada vas a seguir pagando poco.
Pero si se produce un recalentamiento Dios te pille confesado.
Hay que tratar de repactar lo antes posible. Desafortunadamente uno peca de desinformado, o bien los bancos ofrecen lo que quieren, la primera vez que compré tome una tasa variable pero lo repacté en cuanto pude a fijo.
Cita de: DutyFree en Marzo 09, 2015, 03:22:55 PM
Mientras la izquierda esté en el poder y tengan la economia frenada vas a seguir pagando poco.
Pero si se produce un recalentamiento Dios te pille confesado.
Hay que tratar de repactar lo antes posible. Desafortunadamente uno peca de desinformado, o bien los bancos ofrecen lo que quieren, la primera vez que compré tome una tasa variable pero lo repacté en cuanto pude a fijo.
Gracias mister... estoy en proceso de repactar... pero la historia es la misma.. bancos qls... ni uno pesca.. jajajaja.. solo el scotia me quiere...
Cita de: El que no aporta en Marzo 09, 2015, 03:27:27 PM
Gracias mister... estoy en proceso de repactar... pero la historia es la misma.. bancos qls... ni uno pesca.. jajajaja.. solo el scotia me quiere...
Yo estaba en el Chile y tuve una suerte increible... repacté con ellos mismos, y habia una oferta preaprobada, asi que solo hubo que firmar :awesome:
Yo aproveché de comprar con la tasa "promoción" del Bancoestado hace unos meses, me dieron 3.6%.
Todo bien por suerte.
Cita de: FELHER en Marzo 09, 2015, 03:51:37 PM
Yo aproveché de comprar con la tasa "promoción" del Bancoestado hace unos meses, me dieron 3.6%.
Todo bien por suerte.
Cuantas propiedades tienes ya? :trollface: :awesome:
Cita de: DutyFree en Marzo 09, 2015, 06:16:24 PM
Cuantas propiedades tienes ya? :trollface: :awesome:
Ahora una sola, pero pretendo comprar otra luego.... Una choza que me venden o sino un block por ahí.
Saludos.
Otro capitulo de la historia... me estan cobrando el doble por timbres y estampillas de lo que salía en la simulación... SII y la con... :enojao:
Cita de: DutyFree en Marzo 11, 2015, 06:36:22 PM
Otro capitulo de la historia... me estan cobrando el doble por timbres y estampillas de lo que salía en la simulación... SII y la con... :enojao:
ojo con el tope que tiene ese impuesto de mierda.