:chino:
Cabros, acá en el edificio la administradora se hizo recortes como 2 años de agua, luz y creo q gas, de los gastos comunes... aprovechó que por pandemia no cortaban servicios para "no pagar" pero sí cobrarlos en los gastos comunes... ðŸ˜
qué procede? :pozo:
Mi señora anda con la neura :chino:
Cita de: Pandoso en Abril 13, 2022, 01:45:56 PM
:chino:
Cabros, acá en el edificio la administradora se hizo recortes como 2 años de agua, luz y creo q gas, de los gastos comunes... aprovechó que por pandemia no cortaban servicios para "no pagar" pero sí cobrarlos en los gastos comunes... ðŸ˜
qué procede? :pozo:
Mi señora anda con la neura :chino:
A ver, precisa un poco más. La administradora del edificio donde vives presentó la cuenta respectiva de electricidad pero no la pagó?
en ese caso el que debe 36 palos es la comunidad, no la administradora. Le van a cortar la luz a ustedes no a ella. Si este es el caso corresponde cesarla y demandarla.
Lo raro es: el comité de administración no se dio cuenta de que la cuenta de luz subía y subía cada mes?
Cita de: Citation-X en Abril 13, 2022, 01:51:02 PM
A ver, precisa un poco más. La administradora del edificio donde vives presentó la cuenta respectiva de electricidad pero no la pagó?
en ese caso el que debe 36 palos es la comunidad, no la administradora. Le van a cortar la luz a ustedes no a ella. Si este es el caso corresponde cesarla y demandarla.
Lo raro es: el comité de administración no se dio cuenta de que la cuenta de luz subía y subía cada mes?
También me parece raro....a pesar que los "huasitos" del sur son mas confiados. :awesome:
Demanda con un buen abogado que no deje el caso tirado en el escitorio.
La vieja que le hacía los cheques era la vieja más :zmad: del comité de administración..
firmaba cheques a nombre de la empresa administradora...
Y jamás vio las cuentas, la administradora decía que le hiciera los cheques y los hacía...
Cita de: Pandoso en Abril 13, 2022, 02:03:30 PM
La vieja que le hacía los cheques era la vieja más :zmad: del comité de administración..
firmaba cheques a nombre de la empresa administradora...
Y jamás vio las cuentas, la administradora decía que le hiciera los cheques y los hacía...
:face:
Es que son terrible de pollo al funcionar así porque un edificio normal funciona con una cuenta corriente en la que firman siempre dos personas: dos del comité o bien el administrador o al menos uno de los miembros del comité (pero siempre al menos uno del comité). Si solo tenían firmando a una vieja entonces se estaban buscando problemas. es raro que funcionaran así, por una cuenta de condominio no puede firmar una sola persona.
Podría incluirse a la que firmaba los cheques en la demanda por presunta complicidad. Cómo firma y firma sin controlar?.
Cita de: Citation-X en Abril 13, 2022, 07:13:07 PM
Podría incluirse a la que firmaba los cheques en la demanda por presunta complicidad. Cómo firma y firma sin controlar?.
Hé ahí el tema.
Cita de: Citation-X en Abril 13, 2022, 07:13:07 PM
Es que son terrible de pollo al funcionar así porque un edificio normal funciona con una cuenta corriente en la que firman siempre dos personas: dos del comité o bien el administrador o al menos uno de los miembros del comité (pero siempre al menos uno del comité). Si solo tenían firmando a una vieja entonces se estaban buscando problemas. es raro que funcionaran así, por una cuenta de condominio no puede firmar una sola persona.
Podría incluirse a la que firmaba los cheques en la demanda por presunta complicidad. Cómo firma y firma sin controlar?.
pta la vieja es la típica vieja jubilada con pocos granitos en el choclo que no haya qué otra :zmad: hacer con el tiempo que ir a talleres de la 3era edad y hacer cheques :cop:
cada día que pasa se le encuentran más "yayitas" a la empresa administradora, además de no pagar luz y agua de las áreas comunes, se quedaban con los ingresos como arriendo de terrazas y esas cosas :pozo:
En fin, dónde y qué tipo de denuncia hay que hacer?? :'(
Cita de: Pandoso en Abril 19, 2022, 03:40:44 PM
cada día que pasa se le encuentran más "yayitas" a la empresa administradora, además de no pagar luz y agua de las áreas comunes, se quedaban con los ingresos como arriendo de terrazas y esas cosas :pozo:
En fin, dónde y qué tipo de denuncia hay que hacer?? :'(
eso es para una querella por estafa, apropiación indebida y no se qué más porque experto no soy. Deben partir por contratar un abogado y éste pedir el embargo de los bienes de la viejuja etc. Eso para empezar. Igual no creo que haya actuado sin la complicidad de nadie más... como los conserjes no iban a cachar las cuentas que llegaban?
Cita de: Citation-X en Abril 19, 2022, 06:54:12 PM
eso es para una querella por estafa, apropiación indebida y no se qué más porque experto no soy. Deben partir por contratar un abogado y éste pedir el embargo de los bienes de la viejuja etc. Eso para empezar. Igual no creo que haya actuado sin la complicidad de nadie más... como los conserjes no iban a cachar las cuentas que llegaban?
los conserjes ni siquiera cachaban que no les habían pagado las imposiciones o esas cosas previsionales, bastó que se accidentara uno de camino a su casa para destapar la olla... ðŸ˜
Llegaban las cuentas y todo lo hacían con hermetismo estos sinvergüenzas
es decir... tienen la mansa... como comunidad
:chino:
Cita de: Citation-X en Abril 22, 2022, 11:12:51 PM
es decir... tienen la mansa... como comunidad
:chino:
exacto, plata que llegaba, plata que robaban :face:
Primero buscar un abogado penalista experto en delitos economicos, Segundo.. notificar a los propietarios quye debe pagarse esa cuenta y que se va a cobrar en un solo pago la reposicion si tienen que vender los autos mala cuea
Cita de: Joyo en Abril 27, 2022, 02:11:52 PM
Primero buscar un abogado penalista experto en delitos economicos, Segundo.. notificar a los propietarios quye debe pagarse esa cuenta y que se va a cobrar en un solo pago la reposicion si tienen que vender los autos mala cuea
yo soy propietario po, o te refieres a propietario de la empresa administradora?? pq me dijeron que si se tiran a quiebra pueden quedar impunes de todo, onda armar empresa, robar, botarse a quiebra y de ahí armarse otra empresa y seguir... :face:
Cita de: Pandoso en Abril 28, 2022, 09:16:40 AM
yo soy propietario po, o te refieres a propietario de la empresa administradora?? pq me dijeron que si se tiran a quiebra pueden quedar impunes de todo, onda armar empresa, robar, botarse a quiebra y de ahí armarse otra empresa y seguir... :face:
propietarios de los departamentos. Ustedes ahora van a tener que ver como pagan todo lo que se adeuda y en el intertanto presentar una querella contra la administradora por estafa, apropiación indebida, etc.
La comunidad tiene que responder frente a las empresas de servicios básicos, renegociar, pactar cuotas etc. ustedes perdieron toda esa plata además de regularizar la situación de los conserjes y ahí las multas van a ser saladas.
Y mientras hacen eso tienen que querellarse contra la administradora a ver si logran recuperar algo.
Cita de: Citation-X en Abril 28, 2022, 01:47:20 PM
propietarios de los departamentos. Ustedes ahora van a tener que ver como pagan todo lo que se adeuda y en el intertanto presentar una querella contra la administradora por estafa, apropiación indebida, etc.
La comunidad tiene que responder frente a las empresas de servicios básicos, renegociar, pactar cuotas etc. ustedes perdieron toda esa plata además de regularizar la situación de los conserjes y ahí las multas van a ser saladas.
Y mientras hacen eso tienen que querellarse contra la administradora a ver si logran recuperar algo.
:'(
ayer tuvimos reu con la comunidad, hace como 3 años que no se hacían (grave error tanto de los administradores como de nosotros que nos dejamos estar)
obviamente no fueron los administradores :cop:
La comunidad sabía parcialmente qué había pasado, pero al momento de saber las cifras casi se caen de raja y les da un patatús a las pobres viejas
Vino un abogado que nos ofreció como "salida digna" declararnos nosotros en quiebra, para que no nos corten la luz y eso, y un liquidador y un superintendente o algo así van a ver la administración del edificio hasta que se paguen todas las deudas, lo que implica finiquitar a los trabajadores... y por ende pagarles a ellos el finiquito, o sea, más deuda :pozo:
Así que vamos a renegociar con la empresa de luz a ver si a la buena no nos cortan la luz :okay:
Cita de: Pandoso en Abril 29, 2022, 12:25:00 PM
ayer tuvimos reu con la comunidad, hace como 3 años que no se hacían (grave error tanto de los administradores como de nosotros que nos dejamos estar)
obviamente no fueron los administradores :cop:
La comunidad sabía parcialmente qué había pasado, pero al momento de saber las cifras casi se caen de raja y les da un patatús a las pobres viejas
Vino un abogado que nos ofreció como "salida digna" declararnos nosotros en quiebra, para que no nos corten la luz y eso, y un liquidador y un superintendente o algo así van a ver la administración del edificio hasta que se paguen todas las deudas, lo que implica finiquitar a los trabajadores... y por ende pagarles a ellos el finiquito, o sea, más deuda :pozo:
Así que vamos a renegociar con la empresa de luz a ver si a la buena no nos cortan la luz :okay:
No entendí la finalidad de finiquitar. Se van a quedar sin conserjes?... si la comunidad trabajando ordenada puede absorber las deudas... cuantos deptos son?
Cita de: Citation-X en Abril 29, 2022, 12:39:09 PM
No entendí la finalidad de finiquitar. Se van a quedar sin conserjes?... si la comunidad trabajando ordenada puede absorber las deudas... cuantos deptos son?
son 93 dptos y 2 locales... y sí, según el abogado, cuando una empresa, o lo que sea se declara en deuda por norma, ley o reglamento (no caché q) deben finiquitar a todos los trabajadores, a fin de asegurarlos económicamente me imagino... :piensa: y claro, en un edificio eso no se justifica porque vamos a seguir funcionando, pero como la ley estaba pensada para empresas que terminan forever, eso
Que bueno tener la asesoría de una abogado, con eso todo les va a salir más caro todavía. :memeo:
36 millones entre 93 departamentos y 2 locales y eso dividido en 12 o mas meses negociado con la Cia. de luz no es tanto mensual, los conserjes también pueden ser negociados sin finiquitarlos los dejan trabajando y les van pagando la deuda a la AFP y salud que tengan mensual hasta finiquitar la deuda, tiene que ser acordado con estas instituciones para que sea legal, en el fondo van a pagar por la dejación de no asistir ni involucrarse en la comunidad y las reuniones así como de revisar los estados de cuentas de vez en cuando, si se reparten las tareas pueden negociar y el abogado solo lo usan para la querella por estafa y apropiación ilícita, si le dejan todo el trabajo al abogado, este probablemente les va a salir tan caro o mas como el finiquito de los conserjes y tal vez mas si se consiguen uno tipo Rodrigo Logan.
El único problema es que los 93 departamentos y los 2 locales paguen al mismo tiempo y no empiecen que no tienen plata y que van a esperar ganar la querella por que van a juntar años de deuda y les van a cortar la electricidad mucho antes de lo que piensan, eso aunque el merluzo haya prometido que los servicios básicos no pueden ser suspendidos a menos que el edificio completo tenga ficha CAS y todos ganen el mínimo legal o menos.
No queda otra que apechugar rápido ante el problema, no dejar pasar mas tiempo y mucho menos confiar en que un abogado va a a hacer el trabajo rápido y que va a lograr recuperar todo el dinero.
Cita de: mauisafra en Abril 30, 2022, 12:30:53 PM
36 millones entre 93 departamentos y 2 locales y eso dividido en 12 o mas meses negociado con la Cia. de luz no es tanto mensual, los conserjes también pueden ser negociados sin finiquitarlos los dejan trabajando y les van pagando la deuda a la AFP y salud que tengan mensual hasta finiquitar la deuda, tiene que ser acordado con estas instituciones para que sea legal, en el fondo van a pagar por la dejación de no asistir ni involucrarse en la comunidad y las reuniones así como de revisar los estados de cuentas de vez en cuando, si se reparten las tareas pueden negociar y el abogado solo lo usan para la querella por estafa y apropiación ilícita, si le dejan todo el trabajo al abogado, este probablemente les va a salir tan caro o mas como el finiquito de los conserjes y tal vez mas si se consiguen uno tipo Rodrigo Logan.
El único problema es que los 93 departamentos y los 2 locales paguen al mismo tiempo y no empiecen que no tienen plata y que van a esperar ganar la querella por que van a juntar años de deuda y les van a cortar la electricidad mucho antes de lo que piensan, eso aunque el merluzo haya prometido que los servicios básicos no pueden ser suspendidos a menos que el edificio completo tenga ficha CAS y todos ganen el mínimo legal o menos.
No queda otra que apechugar rápido ante el problema, no dejar pasar mas tiempo y mucho menos confiar en que un abogado va a a hacer el trabajo rápido y que va a lograr recuperar todo el dinero.
precisamente eso pasa, que ahora con todo esto ya nadie quiere pagar los gastos comunes :face:
Cita de: Pandoso en Mayo 03, 2022, 09:39:13 AM
precisamente eso pasa, que ahora con todo esto ya nadie quiere pagar los gastos comunes :face:
ya pero alguien tiene que asumir la tarea de liderar el saneamiento financiero del edificio. Si no pagan los gastos van a terminar declarando el edificio como inhabitable. Los ascensores, bombas, sistemas varios tienen que mantenerse si o sí. Hay que llamar a asamblea, elegir un comité de dirección y una nueva administración.
Cita de: Citation-X en Mayo 03, 2022, 12:01:31 PM
ya pero alguien tiene que asumir la tarea de liderar el saneamiento financiero del edificio. Si no pagan los gastos van a terminar declarando el edificio como inhabitable. Los ascensores, bombas, sistemas varios tienen que mantenerse si o sí. Hay que llamar a asamblea, elegir un comité de dirección y una nueva administración.
sii el jueves pasado tuvimos reunión de comunidad, casi se caen de raja las pobres viejas al enterarse... el comité de administración del edificio va tomar la administración por este mes, pago de sueldos y eso, y la nueva administración se está eligiendo... quiénes serán los próximos que nos van a seguir robando :enserio:
Cita de: Pandoso en Mayo 03, 2022, 12:11:00 PM
sii el jueves pasado tuvimos reunión de comunidad, casi se caen de raja las pobres viejas al enterarse... el comité de administración del edificio va tomar la administración por este mes, pago de sueldos y eso, y la nueva administración se está eligiendo... quiénes serán los próximos que nos van a seguir robando :enserio:
pero insisto... el administrador por lo general es externo y eso no significa que te vayan a robar porque si el comité está con los ojitos bien abiertos todo debiera andar bien. El administrador sea externo o interno nunca debe tener acceso por sí solo a los fondos del edificio.
Ahora, es cierto que se presenta mucho también que gente del comité se choree lucas por eso es importante tener una estructura en la que nadie pueda correr con colores propios. Ahora el resto de los vecinos igual puede revisar las cuentas cuando se le antoje.
Cita de: Citation-X en Mayo 03, 2022, 12:16:01 PM
pero insisto... el administrador por lo general es externo y eso no significa que te vayan a robar porque si el comité está con los ojitos bien abiertos todo debiera andar bien. El administrador sea externo o interno nunca debe tener acceso por sí solo a los fondos del edificio.
Ahora, es cierto que se presenta mucho también que gente del comité se choree lucas por eso es importante tener una estructura en la que nadie pueda correr con colores propios. Ahora el resto de los vecinos igual puede revisar las cuentas cuando se le antoje.
somos (me incluyo) medios flojos para eso, antes había una señora que era mucho más catete con eso pero se murió... en fin, yo creo que desde ahora ya nos vamos aplicar más, aunque me parece que con la nueva ley de copropiedad cada 3 meses deben hacer algo como "cuenta pública"... en fin...
PD: un vecino que es ingeniero comercial se ofreció para "auditar" los papeles y pagar los sueldos este mes (hacer las liquidaciones)... pero así como anécdota, tiempo atrás una de las ancianas del edificio puso una planta en el hall de ascensores de su piso, y todos los días regaba la planta... un día fue a regarla y la planta no estaba po... así que revisaron las cámaras pa cachar q onda la planta, y se la había llevado este vecino que nos va ayudar con la auditoría... cueeec
Cita de: Pandoso en Mayo 03, 2022, 12:20:57 PM
somos (me incluyo) medios flojos para eso, antes había una señora que era mucho más catete con eso pero se murió...
y cómo murió? a lo mejor la administradora contrató un sicario colombiano para sacarla del camino :trollface:
Cita de: Citation-X en Mayo 03, 2022, 12:26:06 PM
y cómo murió? a lo mejor la administradora contrató un sicario colombiano para sacarla del camino :trollface:
jhjhahjahh, no me extrañaría... pero de cáncer no más, wena pa fumar la iñora
Declarar en quiebra el edificio??????? lo encuentro demasiado peligroso... no vaya a ser que el juez y el liquidador sean muy pro empresa y salgan con algun argumento que se deba rematar el edificio completo adquiriendo los propietarios de las unidades un credito valista por el equivalente a sus derechos en la comunidad
simple se cobra en una cuota todo lo adeudado... para 93 deptos y 2 locales... no es tanta plata se cobra en una cuota nomas chao wea de los propietarios como sacan la plata si no se les corta la luz
Oye y de copuchento, ¿en qué quedó esto?
Cita de: BlackAdam en Octubre 13, 2022, 03:17:24 PMOye y de copuchento, ¿en qué quedó esto?
están como en los noticieros. Terminan una nota sobre un caso impactante diciendo "estaremos atentos a esta noticia" y la verdad es que nunca más se acordaron de ella. :trustory:
Cita de: BlackAdam en Octubre 13, 2022, 03:17:24 PMOye y de copuchento, ¿en qué quedó esto?
Terminaron pagando mas de 50 millones. :memeo: :memeo:
Cita de: EduardoN en Octubre 13, 2022, 09:39:45 PMTerminaron pagando mas de 50 millones. :memeo: :memeo:
en eso estamos, hace unos 3 años un residente se robó una planta que una vieja tenía en el hall de su piso... como el muy :zmad: no sabía que las cámaras funcionaban lo cacharon al toke y le fueron a decir que devolviera la planta...
Dijo que pensaba que no era de nadie y que la quería cuidar :cop:
En fin, ese tío quedó sin pega hace unos 5 o 6 meses (trabajaba con el papá en una empresa familiar) así que, como tenía tiempo libre, se ofreció a hacer la auditoría de la administración anterior... y de paso se ofreció para tomar la administración...
Como la gente peca de ser :zmad: o desmemoriada, o ambas, se hizo una asamblea y de todas las opciones de empresas serias, con abogados, contadores, experiencia... las viejas van y eligen a este compadre porque "al ser residente conoce las falencias del edificio" "las necesidades" "el pobre ta sin trabajo y hay que apoyarse" blablá
Duró como 2 meses porque aparte de no hacer nunca la denuncia a la anterior administración, le quedó como manta el tema así que ahora estamos peor que antes, con más deudas, con más luces quemadas, a punto de ser multados por tener los ascensores sin certificar... y un sinfín de cosas...
Ahora el comité de administración eligió dictatorialmente una empresa de administración, la democracia no es buena en casi niun caso :cop:
:pozo:
Le pasaron la administración al que cacharon choreándose las plantas... okey... con razón los candidatos que salen elegidos.
Cita de: Pandoso en Octubre 14, 2022, 03:21:17 PMAhora el comité de administración eligió dictatorialmente una empresa de administración, la democracia no es buena en casi niun caso :cop:
:pozo:
finalmente descubriste la verdad de la vida :trustory:
Cita de: Citation-X en Octubre 14, 2022, 07:40:10 PMLe pasaron la administración al que cacharon choreándose las plantas... okey... con razón los candidatos que salen elegidos.
finalmente descubriste la verdad de la vida :trustory:
Mismo escenario en el codominio de Lampa donde vivía. El robo no llegó a tanto dinero, pero exactamente lo mismo.
Todo parte con el grupo de vecinos interesados, uno roba y el resto se hace el loco y deja la administración.
Luego se la pasan al loquito de turno. No roba pero hace NADA.
Luego las reuniones para escoger una democráticamente, no funcionan.
Luego señalan una a dedo y empieza a medio andar la cosa.
Cita de: Pandoso en Octubre 14, 2022, 03:21:17 PMAhora el comité de administración eligió dictatorialmente una empresa de administración, la democracia no es buena en casi niun caso :cop:
:pozo:
Normalmente así es, todos pecan de "buenas intenciones", pero eso no sirve a la hora de los "quiubo".
tal cual todo, vamos a ver cómo se va cocinando este tremendo elefante medio blanco medio muerto :pozo:
Cita de: Pandoso en Octubre 14, 2022, 03:21:17 PMAhora el comité de administración eligió dictatorialmente una empresa de administración, la democracia no es buena en casi niun caso :cop:
Yo ahora estoy asesorando freelance al comité de mi edificio... hicimos lo mismo. La anterior administración renunció (menos mal, con 430 deptos y chorrocientos locales era un culo despedirlos. Era la empresa puesta por la inmobiliaria). Tomar la decisión de qué administración tomar no fue nada fácil, tuvimos una reu de 3 horas para decidirnos a puerta cerrada a la comunidad.
Ahora quiero aprovechar que trabajo en auditoría para aprender a generar controles y mitigar riesgos desde el punto de vista del comité y la comunidad.
¿Cómo les ha ido con el tete de la luz?
más o menos, como siempre el hilo c corta x lo más delgado, nos subieron los gastos comunes para poder pagar todos los convenios que tuvimos que hacer con las empresas de servicios básicos y otros :loudcry:
Cita de: Pandoso en Diciembre 05, 2022, 12:52:14 PMmás o menos, como siempre el hilo c corta x lo más delgado, nos subieron los gastos comunes para poder pagar todos los convenios que tuvimos que hacer con las empresas de servicios básicos y otros :loudcry:
Corresponde, por no haber puesto más atención en la administración y los tránsfugas a cargo. :sir:
Y la desfalcadora... se las llevó pelada?
Cita de: Archer 3 en Diciembre 06, 2022, 11:37:50 AMY la desfalcadora... se las llevó pelada?
así mismito :face:
Cita de: Pandoso en Diciembre 06, 2022, 02:52:28 PMasí mismito :face:
En serio??... o sea hay que puro salir a robar entonces.
Suele suceder. Yo aún no entiendo por qué en un condominio, se cobra el agua robada en las cuentas del resto.
Cita de: BlackAdam en Diciembre 06, 2022, 07:41:08 PMSuele suceder. Yo aún no entiendo por qué en un condominio, se cobra el agua robada en las cuentas del resto.
Mira... no se si es lo mismo que dices pero esta situación se dio en uno de los edificios que son arrendados 100%: Se produjo una pérdida subterránea de agua durante un par de meses y nadie se fijó, ni residentes ni conserjes. La compañía llegó un mes y sumó los consumos individuales de los deptos y comparó con el agua que entró al edificio y faltaban muchos cientos de metros cúbicos. Así que en la siguiente cuenta distribuyó todos esos metros perdidos entre los deptos y los asigno proporcionalmente. Al que gastaba más le tiraron un porcentaje mayor. Así de simple.
Me llamó la atención cuando lo plantearon en una de las reuniones. Imagino que cuando no saben quién se la choreó pagan todos. Si saben quién fue se la cobraran a él.
Cita de: Archer 3 en Diciembre 06, 2022, 08:16:14 PMMira... no se si es lo mismo que dices pero esta situación se dio en uno de los edificios que son arrendados 100%: Se produjo una pérdida subterránea de agua durante un par de meses y nadie se fijó, ni residentes ni conserjes. La compañía llegó un mes y sumó los consumos individuales de los deptos y comparó con el agua que entró al edificio y faltaban muchos cientos de metros cúbicos. Así que en la siguiente cuenta distribuyó todos esos metros perdidos entre los deptos y los asigno proporcionalmente. Al que gastaba más le tiraron un porcentaje mayor. Así de simple.
Me llamó la atención cuando lo plantearon en una de las reuniones. Imagino que cuando no saben quién se la choreó pagan todos. Si saben quién fue se la cobraran a él.
En mi caso se sabía quienes eran, pero el procedimiento es proratear entre los que sí pagábamos y ya está. Se compara el agua utilizada vs el consumo individual como bien dices, y el "saldo" se distribuye. Es obvio que una familia con piscina no va a tener gasto cero, pero quienes cobran no les preocupa el tema. Y lo entiendo, si finalmente es un problema de uno. Al final te acostumbras a pagar.
Me refiero a que nos acostumbramos en Chile a que los delincuentes, los aprovechadores, no paguen por sus actos.
Se le carga más el bolso a quienes quieren vivir honradamente y asunto arreglado. También nos pasó que una administradora se quedó con mucho dinero y el resultado fue el mismo: ningún castigo y se nos subió el gasto común para paliar la deuda.
Cita de: BlackAdam en Diciembre 06, 2022, 08:48:40 PMEn mi caso se sabía quienes eran, pero el procedimiento es proratear entre los que sí pagábamos y ya está. Se compara el agua utilizada vs el consumo individual como bien dices, y el "saldo" se distribuye. Es obvio que una familia con piscina no va a tener gasto cero, pero quienes cobran no les preocupa el tema. Y lo entiendo, si finalmente es un problema de uno. Al final te acostumbras a pagar.
Me refiero a que nos acostumbramos en Chile a que los delincuentes, los aprovechadores, no paguen por sus actos.
Se le carga más el bolso a quienes quieren vivir honradamente y asunto arreglado. También nos pasó que una administradora se quedó con mucho dinero y el resultado fue el mismo: ningún castigo y se nos subió el gasto común para paliar la deuda.
así es :thumbup:
Cita de: BlackAdam en Diciembre 06, 2022, 08:48:40 PMEn mi caso se sabía quienes eran, pero el procedimiento es proratear entre los que sí pagábamos y ya está. Se compara el agua utilizada vs el consumo individual como bien dices, y el "saldo" se distribuye. Es obvio que una familia con piscina no va a tener gasto cero, pero quienes cobran no les preocupa el tema. Y lo entiendo, si finalmente es un problema de uno. Al final te acostumbras a pagar.
Me refiero a que nos acostumbramos en Chile a que los delincuentes, los aprovechadores, no paguen por sus actos.
Se le carga más el bolso a quienes quieren vivir honradamente y asunto arreglado. También nos pasó que una administradora se quedó con mucho dinero y el resultado fue el mismo: ningún castigo y se nos subió el gasto común para paliar la deuda.
Es que eso es diferente. Si en un condominio de 20 casas los dos que tienen piscina están haciendo chanchullo y se cagan al resto y el resto sabe que se los están cagando es práctica institucional en Chile.
Pasa lo mismo con el transantiago, 40% no paga el pasaje y eso genera un tremendo déficit pero no lo quieren solucionar mejorando la fiscalización porque ahora resulta que la gente se ofende si la fiscalizan... entonces la solución es que el 60% que paga vaya y pague más. Y pasa lo mismo con el robo hormiga del supermercado y la "pérdida normal" se la cargan al resto de los productos porque alguien tiene que pagarla.
Puse algo sobre esto mismo en otro tema y es por el 6% de cotización adicional. Los que no cotizan no lo harán, pero los que sí lo hacemos les vamos a financiar el caprichito.
Mi ejemplo fue bien claro. Me referí al caso de un edifico, donde obviamente el bypasseo de medidores es algo más complicado.