Banco de chile permitira re programar creditos hipotecarios

[mutombo]

https://www.emol.com/noticias/Economia/2020/03/18/980289/luksic-banco-de-chile.html

no soy experto en el tema...pero en redes sociales todos dicen lo bueno que este señor...

pero es idea mia o el banco solo se esta cuidando las espaldas para que no pase lo que paso en estados unidos para el 2008 cuando ña gente simplemente dejo de pagar los creditos hipotecarios???

parece que ahora si la burbuja inmobiliaria puede reventar...

[Archer 3]

Primero. cuál burbuja inmobiliaria? el único que creía eso acá era Jack (qepd). El 2008 en eeuu hubo una crisis subprime y derivó porque se le dieron créditos a miles de personas que en un sistema de evaluación crediticia serio no calificaban para recibirlo. Fue una estafa disfrazada y hay bastante literatura al respecto que se puede consultar. En Netflix está la película "The Big Shot" (La Gran Apuesta) en la que se describen muy bien los orígenes  de la crisis.

Contrariamente, en Chile no se le presta dinero para una vivienda a gente que no es capaz de acreditar una situación de solvencia relevante para el tipo de crédito al que opta. Desde hace al menos 8 años ya no se otorgan créditos que cubran el 100% de la vivienda salvo a clientes de situación financiera privilegiada. Te pueden dar 200 lucas en una TC de casa comercial sin pedirte nada pero es distinto darte un margen de 200 lucas a pasarte 100 millones.

Por lo tanto, burbuja no hay.

Segundo... las carteras hipotecarias son sometidas a pruebas de tensión. Así como a un avión se le prueba la resistencia de las alas viendo hasta donde se pueden doblar sin quebrarse, se hace muy similar con las carteras hipotecarias y se mide como impactaría en la tasa de pérdida situaciones coyunturales de la economía. Ahora, ojo con lo siguiente. Desde el estallido delictual de octubre pasado la economía se ha visto tensionada por diversos factores. Hay un desempleo creciente pues mucha gente ha perdido su trabajo. Las ventas han disminuido en los diversos sectores... ahora se cierran los malls, los cines, no hay vuelos, la gente se queda en su casa y no viaja en bus etc. entonces hay un impacto claro y eso se va a notar primero en el empleo y a continuación las carteras de consumo y tarjetas de crédito se van a ir al infierno y eso es lo operado a la prima de riesgo respectiva. Prima de riesgo de un crédito de consuno... 8%. Prima de riesgo de un hipotecario? 0.8%. Se entiende la diferencia?

Si esto persiste y llegáramos a tener una tasa de desempleo en torno o superior al 20% ahí ya es debacle para los bancos (crisis financiera del año 82) pero eso no es por burbuja. Es solo un escenario extraordinario cuya probabilidad de ocurrencia es muy baja.

[EduardoN]

https://www.emol.com/noticias/Economia/2020/03/18/980289/luksic-banco-de-chile.html

no soy experto en el tema...pero en redes sociales todos dicen lo bueno que este señor...

pero es idea mia o el banco solo se esta cuidando las espaldas para que no pase lo que paso en estados unidos para el 2008 cuando ña gente simplemente dejo de pagar los creditos hipotecarios???

parece que ahora si la burbuja inmobiliaria puede reventar...

Liksic lleva harto tiempo twittenado y por lo que he visto, está tratando de mejorar su imagen, ya que para los que temos algo de memoria, sabemos que no es una santa paloma. 

[Archer 3]

No saca nada. todos saben que es un traficante de influencias.

Además no olvidar algo... él no es el único dueño del banco. cualquier regalía que dé y que le cueste plata es de un 60% cargo de él y un 40% de cargo del resto de los accionistas, incluidos los que participamos a través de las AFP... pero es él el que queda como "buena gente" para algunos.