Administradora del edificio debe 36 palos de luz

Publicado por Pandoso, Abril 13, 2022, 01:45:56 PM

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Pandoso

 :chino:

Cabros, acá en el edificio la administradora se hizo recortes como 2 años de agua, luz y creo q gas, de los gastos comunes... aprovechó que por pandemia no cortaban servicios para "no pagar" pero sí cobrarlos en los gastos comunes... 😐

qué procede?  :pozo:

Mi señora anda con la neura  :chino:
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Archer 3

Cita de: Pandoso en Abril 13, 2022, 01:45:56 PM
:chino:

Cabros, acá en el edificio la administradora se hizo recortes como 2 años de agua, luz y creo q gas, de los gastos comunes... aprovechó que por pandemia no cortaban servicios para "no pagar" pero sí cobrarlos en los gastos comunes... 😐

qué procede?  :pozo:

Mi señora anda con la neura  :chino:

A ver, precisa un poco más. La administradora del edificio donde vives presentó la cuenta respectiva de electricidad pero no la pagó?

en ese caso el que debe 36 palos es la comunidad, no la administradora. Le van a cortar la luz a ustedes no a ella. Si este es el caso corresponde cesarla y demandarla.

Lo raro es: el comité de administración no se dio cuenta de que la cuenta de luz subía y subía cada mes?


EduardoN

Cita de: Citation-X en Abril 13, 2022, 01:51:02 PM
A ver, precisa un poco más. La administradora del edificio donde vives presentó la cuenta respectiva de electricidad pero no la pagó?

en ese caso el que debe 36 palos es la comunidad, no la administradora. Le van a cortar la luz a ustedes no a ella. Si este es el caso corresponde cesarla y demandarla.

Lo raro es: el comité de administración no se dio cuenta de que la cuenta de luz subía y subía cada mes?

También me parece raro....a pesar que los "huasitos" del sur son mas confiados.    :awesome:
Demanda con un buen abogado que no deje el caso tirado en el escitorio.
La política es el arte de obtener el dinero de los ricos y el voto de los pobres con el pretexto de proteger a los unos de los otros.

Pandoso

La vieja que le hacía los cheques era la vieja más  :zmad: del comité de administración..
firmaba cheques a nombre de la empresa administradora...

Y jamás vio las cuentas, la administradora decía que le hiciera los cheques y los hacía...
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EduardoN

Cita de: Pandoso en Abril 13, 2022, 02:03:30 PM
La vieja que le hacía los cheques era la vieja más  :zmad: del comité de administración..
firmaba cheques a nombre de la empresa administradora...

Y jamás vio las cuentas, la administradora decía que le hiciera los cheques y los hacía...

:face:

La política es el arte de obtener el dinero de los ricos y el voto de los pobres con el pretexto de proteger a los unos de los otros.

Archer 3

Es que son terrible de pollo al funcionar así porque un edificio normal funciona con una cuenta corriente en la que firman siempre dos personas: dos del comité o bien el administrador o al menos uno de los miembros del comité (pero siempre al menos uno del comité). Si solo tenían firmando a una vieja entonces se estaban buscando problemas. es raro que funcionaran así, por una cuenta de condominio no puede firmar una sola persona.

Podría incluirse a la que firmaba los cheques en la demanda por presunta complicidad.  Cómo firma y firma sin controlar?.

EduardoN

Cita de: Citation-X en Abril 13, 2022, 07:13:07 PM
Podría incluirse a la que firmaba los cheques en la demanda por presunta complicidad.  Cómo firma y firma sin controlar?.

Hé ahí el tema. 

La política es el arte de obtener el dinero de los ricos y el voto de los pobres con el pretexto de proteger a los unos de los otros.

Pandoso

Cita de: Citation-X en Abril 13, 2022, 07:13:07 PM
Es que son terrible de pollo al funcionar así porque un edificio normal funciona con una cuenta corriente en la que firman siempre dos personas: dos del comité o bien el administrador o al menos uno de los miembros del comité (pero siempre al menos uno del comité). Si solo tenían firmando a una vieja entonces se estaban buscando problemas. es raro que funcionaran así, por una cuenta de condominio no puede firmar una sola persona.

Podría incluirse a la que firmaba los cheques en la demanda por presunta complicidad.  Cómo firma y firma sin controlar?.

pta la vieja es la típica vieja jubilada con pocos granitos en el choclo que no haya qué otra  :zmad: hacer con el tiempo que ir a talleres de la 3era edad y hacer cheques  :cop:
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Pandoso

cada día que pasa se le encuentran más "yayitas" a la empresa administradora, además de no pagar luz y agua de las áreas comunes, se quedaban con los ingresos como arriendo de terrazas y esas cosas  :pozo:

En fin, dónde y qué tipo de denuncia hay que hacer??  :'(
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Cita de: Pandoso en Abril 19, 2022, 03:40:44 PM
cada día que pasa se le encuentran más "yayitas" a la empresa administradora, además de no pagar luz y agua de las áreas comunes, se quedaban con los ingresos como arriendo de terrazas y esas cosas  :pozo:

En fin, dónde y qué tipo de denuncia hay que hacer??  :'(

eso es para una querella por estafa, apropiación indebida y no se qué más porque experto no soy. Deben partir por contratar un abogado y éste pedir el embargo de los bienes de la viejuja etc. Eso para empezar. Igual no creo que haya actuado sin la complicidad de nadie más... como los conserjes no iban a cachar las cuentas que llegaban?

Pandoso

Cita de: Citation-X en Abril 19, 2022, 06:54:12 PM
eso es para una querella por estafa, apropiación indebida y no se qué más porque experto no soy. Deben partir por contratar un abogado y éste pedir el embargo de los bienes de la viejuja etc. Eso para empezar. Igual no creo que haya actuado sin la complicidad de nadie más... como los conserjes no iban a cachar las cuentas que llegaban?

los conserjes ni siquiera cachaban que no les habían pagado las imposiciones o esas cosas previsionales, bastó que se accidentara uno de camino a su casa para destapar la olla... 😐
Llegaban las cuentas y todo lo hacían con hermetismo estos sinvergüenzas
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es decir... tienen la mansa...  como comunidad

:chino:

Pandoso

Cita de: Citation-X en Abril 22, 2022, 11:12:51 PM
es decir... tienen la mansa...  como comunidad

:chino:

exacto, plata que llegaba, plata que robaban  :face:
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Joyo

Primero  buscar un abogado penalista experto en delitos economicos,  Segundo..     notificar a los propietarios  quye  debe pagarse esa cuenta  y que  se va a cobrar  en un solo  pago la reposicion si tienen que vender los autos  mala cuea


Pandoso

Cita de: Joyo en Abril 27, 2022, 02:11:52 PM
Primero  buscar un abogado penalista experto en delitos economicos,  Segundo..     notificar a los propietarios  quye  debe pagarse esa cuenta  y que  se va a cobrar  en un solo  pago la reposicion si tienen que vender los autos  mala cuea

yo soy propietario po, o te refieres a propietario de la empresa administradora?? pq me dijeron que si se tiran a quiebra pueden quedar impunes de todo, onda armar empresa, robar, botarse a quiebra y de ahí armarse otra empresa y seguir... :face:
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Archer 3

Cita de: Pandoso en Abril 28, 2022, 09:16:40 AM
yo soy propietario po, o te refieres a propietario de la empresa administradora?? pq me dijeron que si se tiran a quiebra pueden quedar impunes de todo, onda armar empresa, robar, botarse a quiebra y de ahí armarse otra empresa y seguir... :face:

propietarios de los departamentos. Ustedes ahora van a tener que ver como pagan todo lo que se adeuda y en el intertanto presentar una querella contra la administradora por estafa, apropiación indebida, etc.

La comunidad tiene que responder frente a las empresas de servicios básicos, renegociar, pactar cuotas etc. ustedes perdieron toda esa plata además de regularizar la situación de los conserjes y ahí las multas van a ser saladas.

Y mientras hacen eso tienen que querellarse contra la administradora a ver si logran recuperar algo.

Pandoso

Cita de: Citation-X en Abril 28, 2022, 01:47:20 PM
propietarios de los departamentos. Ustedes ahora van a tener que ver como pagan todo lo que se adeuda y en el intertanto presentar una querella contra la administradora por estafa, apropiación indebida, etc.

La comunidad tiene que responder frente a las empresas de servicios básicos, renegociar, pactar cuotas etc. ustedes perdieron toda esa plata además de regularizar la situación de los conserjes y ahí las multas van a ser saladas.

Y mientras hacen eso tienen que querellarse contra la administradora a ver si logran recuperar algo.

:'(
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Pandoso

ayer tuvimos reu con la comunidad, hace como 3 años que no se hacían (grave error tanto de los administradores como de nosotros que nos dejamos estar)

obviamente no fueron los administradores  :cop:

La comunidad sabía parcialmente qué había pasado, pero al momento de saber las cifras casi se caen de raja y les da un patatús a las pobres viejas

Vino un abogado que nos ofreció como "salida digna" declararnos nosotros en quiebra, para que no nos corten la luz y eso, y un liquidador y un superintendente o algo así van a ver la administración del edificio hasta que se paguen todas las deudas, lo que implica finiquitar a los trabajadores... y por ende pagarles a ellos el finiquito, o sea, más deuda  :pozo:

Así que vamos a renegociar con la empresa de luz a ver si a la buena no nos cortan la luz  :okay:
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Cita de: Pandoso en Abril 29, 2022, 12:25:00 PM
ayer tuvimos reu con la comunidad, hace como 3 años que no se hacían (grave error tanto de los administradores como de nosotros que nos dejamos estar)

obviamente no fueron los administradores  :cop:

La comunidad sabía parcialmente qué había pasado, pero al momento de saber las cifras casi se caen de raja y les da un patatús a las pobres viejas

Vino un abogado que nos ofreció como "salida digna" declararnos nosotros en quiebra, para que no nos corten la luz y eso, y un liquidador y un superintendente o algo así van a ver la administración del edificio hasta que se paguen todas las deudas, lo que implica finiquitar a los trabajadores... y por ende pagarles a ellos el finiquito, o sea, más deuda  :pozo:

Así que vamos a renegociar con la empresa de luz a ver si a la buena no nos cortan la luz  :okay:

No entendí la finalidad de finiquitar. Se van a quedar sin conserjes?... si la comunidad trabajando ordenada puede absorber las deudas... cuantos deptos son?

Pandoso

Cita de: Citation-X en Abril 29, 2022, 12:39:09 PM
No entendí la finalidad de finiquitar. Se van a quedar sin conserjes?... si la comunidad trabajando ordenada puede absorber las deudas... cuantos deptos son?

son 93 dptos y 2 locales... y sí, según el abogado, cuando una empresa, o lo que sea se declara en deuda por norma, ley o reglamento (no caché q) deben finiquitar a todos los trabajadores, a fin de asegurarlos económicamente me imagino... :piensa: y claro, en un edificio eso no se justifica porque vamos a seguir funcionando, pero como la ley estaba pensada para empresas que terminan forever, eso
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